Amselweg in 71296 Heimsheim

Straßenprofil

Amselweg in Heimsheim

Die Straße Amselweg liegt in Heimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71296 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,8 km, A 81 11,4 km, A 831 17,5 km Luftlinie
  • Breitband45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Heimsheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 622 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 9.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 2,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,0 km, 90.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Hausen
  • Weiterführende Schule622 mLudwig-Uhland-Schule Grund- und Realschule
  • Kita557 mKindergarten
  • Bus183 mHeimsheim Brunnenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmMalmsheim, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmMonbach - Neuhausen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße3,0 km90.967 Kfz/Tag
  • A 82,8 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8111,4 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium45,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmRealschule Weil der Stadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,0 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule56,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBetzenbuckel, Feuerbacher Heide-Dickenberg · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzBetzenbuckel, Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim) · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuerbacher Heide-Dickenberg (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Betzenbuckel; Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim); Heckengäu - Weil der Stadt; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Heimsheim; Tiefenbronn-Biet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 580 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+110 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +57
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 495 m, Apotheke 597 m, Grundschule 627 m, Autobahn 3,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 90.967 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur43/10045,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10027,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt74/1008,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegHeimsheim
Grundschule2,2 km

Grundschule Hausen

Kita557 m

Kindergarten

Bus183 m

Heimsheim Brunnenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall10,2 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,0 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 628 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 580 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LukasiewiczMönsheimer Straße 63 71296 Heimsheim
    Lebensmittel · 628 mQuelle
  • LidlLidlMönsheimer Str. 65 71296 Heimsheim
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinäckerstraße 4 71292 Friolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71277 Rutesheim-Perouse, Perouse-Perosa-Argentina-PlatzPerouse-Perosa-Argentina-Platz 71277 Rutesheim-Perouse
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMönsheimer Straße 61 71296 Heimsheim
    Drogerie · 580 mQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 55 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 78 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 176 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gommels Biohofladen
    Kiosk / Convenience · 55 mOSM
  • Haus des BäckersMarktplatz 4 71296 Heimsheim
    Bäckerei · 201 mOSM
  • Metzgerei RühleHeerstraße 32/1 71296 Heimsheim
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Getränke WeberIndustriestraße 9 71263 Weil der Stadt
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Jacobsen GemüsehandelMarktplatz 3/1 71292 Friolzheim
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante La ViaPforzheimer Straße 20 71296 Heimsheim
    Restaurant · 78 mOSM
  • Chicken BissBrunnenstraße 5 71296 Heimsheim
    Imbiss / Fast Food · 143 mOSM
  • Cafe und Bäckerei BössMarktplatz 3 71296 Heimsheim
    Café · 225 mOSM
  • Enjoy 7Hauptstraße 5 71296 Heimsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM
  • Gelateria GioiaPforzheimer Straße 18 71292 Friolzheim
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Friedhof Heimsheim
    Friedhof · 194 mOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Stadthalle
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 263 mOSM
  • tandemotion
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 187 mOSM
  • FeuerwehrSteinstraße 34 71296 Heimsheim
    Feuerwehr · 887 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 176 mOSM
  • Kläranlage Hausen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amselweg, 71296 Heimsheim
Position: 48.804272, 8.859786

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71296

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Heimsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl71296
OrtHeimsheim
Breitengrad48.804272
Längengrad8.859786
Vorwahl07033, 07044
TelefonnetzWeil Der Stadt, Mönsheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeHeimsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR