Auf der Wanne in 71296 Heimsheim

Straßenprofil

Auf der Wanne in Heimsheim

Die Straße Auf der Wanne liegt in Heimsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71296 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,8 km, A 81 10,7 km, A 831 17,2 km Luftlinie
  • Breitband45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Wanne in Heimsheim erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 798 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 22,0 km, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,89 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.364 EUR/Ew., Einzelhandel 9.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Heimsheim 1,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 90.967 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Flacht
  • Weiterführende Schule1,2 kmLudwig-Uhland-Schule Grund- und Realschule
  • Kita870 mKindergarten
  • Bus798 mHeimsheim Leonberger Straße, ca. 185 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmMalmsheim, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHeimerdingen, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmKrankenhaus Leonberg
  • Fernstraße1,6 km90.967 Kfz/Tag
  • A 81,8 kmA 8 / AS Heimsheim
  • A 8110,7 kmA 81 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium46,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmRealschule Rutesheim · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule57,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule56,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBetzenbuckel, Feuerbacher Heide-Dickenberg · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu · 8,3 % FFH
LandschaftsschutzBetzenbuckel, Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim) · 36,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuerbacher Heide-Dickenberg (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu | Landschaftsschutzgebiet: Betzenbuckel; Entlang der Autobahn zwischen Stuttgart u. Karlsruhe (Heimsheim, Friolzheim); Heckengäu - Weil der Stadt; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Heimsheim; Tiefenbronn-Biet | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+110 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +57
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 994 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 495 m, Apotheke 597 m, Grundschule 627 m, Autobahn 3,0 Min.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 90.967 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur43/10045,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 1,2 km
  • Naturnähe65/10027,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der WanneHeimsheim
Grundschule3,1 km

Grundschule Flacht

Kita870 m

Kindergarten

Bus798 m

Heimsheim Leonberger Straße, ca. 185 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 798 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 22,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Krankenhaus Leonberg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,6 km

90.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 994 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 999 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlMönsheimer Str. 65 71296 Heimsheim
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LukasiewiczMönsheimer Straße 63 71296 Heimsheim
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71277 Rutesheim-Perouse, Perouse-Perosa-Argentina-PlatzPerouse-Perosa-Argentina-Platz 71277 Rutesheim-Perouse
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinäckerstraße 4 71292 Friolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeonbergRömerstraße 34 71229 Leonberg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMönsheimer Straße 61 71296 Heimsheim
    Drogerie · 999 mQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 836 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 289 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei RühleHeerstraße 32/1 71296 Heimsheim
    Metzgerei · 836 mOSM
  • Haus des BäckersMarktplatz 4 71296 Heimsheim
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Gommels Biohofladen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Essig
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Jacobsen GemüsehandelMarktplatz 3/1 71292 Friolzheim
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Adria1 71296 Heimsheim
    Restaurant · 289 mOSM
  • Kösk Kebap & PizzaMönsheimer Straße 1 71296 Heimsheim
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Cafe und Bäckerei BössMarktplatz 3 71296 Heimsheim
    Café · 1,2 kmOSM
  • Enjoy 7Hauptstraße 5 71296 Heimsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Gelateria GioiaPforzheimer Straße 18 71292 Friolzheim
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Sportzentrum Wanne
    Sportzentrum · 255 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 556 mOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Heimsheim
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • tandemotion
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSteinstraße 34 71296 Heimsheim
    Feuerwehr · 763 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Friolzheim
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Armschwinger
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf der Wanne, 71296 Heimsheim
Position: 48.813080, 8.873511

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71296

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Wanne
NameAuf der Wanne
Postleitzahl71296
OrtHeimsheim
Breitengrad48.81308
Längengrad8.873511
Vorwahl07033, 07044
TelefonnetzWeil Der Stadt, Mönsheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeHeimsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.364 EUR/Ew.BBSR INKAR