An der Domäne in 55469 Simmern

Straßenprofil

An der Domäne in Simmern

Die Straße An der Domäne liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,6 km, A 60 29,6 km, A 48 36,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Domäne in Simmern erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 18,1 km, Fernzug 40,2 km, Rufbus 255 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 10,6 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,1 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita582 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus255 mSimmern (Hunsr) Vorderer Rinderberg, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,1 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,1 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6110,6 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,6 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, Regionalbahn 18,1 km, Fernzug 40,2 km, Rufbus 255 m, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 730 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,5 km
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der DomäneSimmern
Grundschule1,6 km

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita582 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus/Rufbus255 m

Simmern (Hunsr) Vorderer Rinderberg, ca. 109 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 18,1 km, Fernzug 40,2 km, Rufbus 255 m

Klinik / Notfall1,9 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,1 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 899 mQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55494 Rheinböllen, Am Müllergraben 3Am Müllergraben 3 55494 Rheinböllen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 746 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 746 mOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 855 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Zinnecker SchmittBahnhofstraße 6 Rheinböllen
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus Domäne am SeeAm Simmersee 1 55469 Simmern
    Restaurant · 297 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • Café Jung
    Café · 916 mOSM
  • RäuBarVor dem Tor 2 55469 Simmern/Hunsrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 128 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 665 mOSM
  • Rottmannpark
    Park · 761 mOSM
  • HunsrückbadSchulstraße 7 55469 Simmern/Hunsrück
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 992 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 806 mOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0110, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 11/20644 m²An der Domäne 1 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/19374 m²An der Domäne 2 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/18374 m²An der Domäne 3 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/54561 m²An der Domäne 4 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/53561 m²An der Domäne 6 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/14374 m²An der Domäne 7 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/13373 m²An der Domäne 8 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/12793 m²An der Domäne 9 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/11664 m²An der Domäne 10 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/60316 m²An der Domäne 11 A · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/59408 m²An der Domäne 11 B · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/9730 m²An der Domäne 12 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/8513 m²An der Domäne 13 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/7906 m²An der Domäne 14 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/43606 m²An der Domäne 15 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/42513 m²An der Domäne 16 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/55408 m²An der Domäne 17 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/56437 m²An der Domäne 17 A · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/40654 m²An der Domäne 18 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/39512 m²An der Domäne 19 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/38509 m²An der Domäne 20 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/7124 m²An der Domäne 20 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/37623 m²An der Domäne 21 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/36624 m²An der Domäne 22 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/35571 m²An der Domäne 23 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/7310 m²An der Domäne 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/34535 m²An der Domäne 24 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/33655 m²An der Domäne 25 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/31631 m²An der Domäne 26 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/30540 m²An der Domäne 27 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/29517 m²An der Domäne 28 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/28713 m²An der Domäne 29 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/25704 m²An der Domäne 30 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/24524 m²An der Domäne 31 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/23547 m²An der Domäne 32 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/22512 m²An der Domäne 33 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/21751 m²An der Domäne 34 · 19,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Domäne in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Domäne
NameAn der Domäne
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.990917
Längengrad7.537463
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR