An der Gänsewiese in 55232 Alzey

Straßenprofil

An der Gänsewiese in Alzey

Die Straße An der Gänsewiese liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 675 m, A 63 2,6 km, A 6 22,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Gänsewiese in Alzey im Bereich Alzey erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 559 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 896 m, Tram 24,0 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 675 m
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule559 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita530 mStädtische Kindertagesstätte Walter Zuber
  • Bus200 mAlzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,3 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn896 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße708 m53.002 Kfz/Tag
  • A 61675 mA 61 / AS Alzey
  • A 632,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium775 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule559 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule966 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule833 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 559 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 896 m, Tram 24,0 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 171 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 708 m, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der GänsewieseAlzey
Grundschule380 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita530 m

Städtische Kindertagesstätte Walter Zuber

Bus200 m

Alzey, Nibelungenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 15,3 km, Regionalbahn 896 m, Tram 24,0 km

Klinik / Notfall1,3 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 61708 m

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 171 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 171 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 226 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 325 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 753 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 203 mnächste lokale Versorgung
  • Café 196 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 203 mOSM
  • Schäfer Dein BäckerDautenheimer Landstraße 2
    Bäckerei · 550 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 559 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 727 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 795 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 196 mOSM
  • El GrecoGartenstraße 2 55232 Alzey
    Restaurant · 262 mOSM
  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 502 mOSM
  • Star Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 703 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 724 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 468 mOSM
  • Friedhof Alzey
    Friedhof · 562 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 613 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 165 mOSM
  • deer
    Carsharing · 861 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 932 mOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1700, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 21: 2, Nr. 29: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 271/22301 m²An der Gänsewiese 1 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/23340 m²An der Gänsewiese 1 A · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/21606 m²An der Gänsewiese 3 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/12515 m²An der Gänsewiese 5 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 271/19844 m²An der Gänsewiese 7 · 13,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/2377 m²An der Gänsewiese 11 · 31,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 270/916 m²An der Gänsewiese 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 266/17764 m²An der Gänsewiese 13 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/5527 m²An der Gänsewiese 14 B · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/21821 m²An der Gänsewiese 15 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240/6597 m²An der Gänsewiese 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/22910 m²An der Gänsewiese 17 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 242/31.041 m²An der Gänsewiese 18 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/131.084 m²An der Gänsewiese 19 · 8,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 243/21.146 m²An der Gänsewiese 20 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 266/15218 m²An der Gänsewiese 21 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FahrwegFlurstück 268/4792 m²An der Gänsewiese 21 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 245/41.156 m²An der Gänsewiese 22 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/4606 m²An der Gänsewiese 23 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/2562 m²An der Gänsewiese 24 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/7380 m²An der Gänsewiese 25 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/8433 m²An der Gänsewiese 25 A · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 252/8802 m²An der Gänsewiese 27 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/3824 m²An der Gänsewiese 28 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256/6566 m²An der Gänsewiese 29 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 376/5332 m²An der Gänsewiese 29 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252/5813 m²An der Gänsewiese 30 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376/1332 m²An der Gänsewiese 31 A · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/3217 m²An der Gänsewiese 33 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 268/6873 m²An der Gänsewiese 33 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/3750 m²An der Gänsewiese 34 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375/2282 m²An der Gänsewiese 35 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 187/11738 m²An der Gänsewiese 36 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/15417 m²An der Gänsewiese 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 186/14554 m²An der Gänsewiese 40 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Gänsewiese in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Gänsewiese
NameAn der Gänsewiese
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.74892
Längengrad8.121823
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR