An der Gänsweide in 61138 Niederdorfelden

Straßenprofil

An der Gänsweide in Niederdorfelden

Die Straße An der Gänsweide liegt in Niederdorfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61138 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert470 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,3 km, A 661 8,1 km, A 5 11,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Gänsweide in Niederdorfelden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 227 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 541 m, Tram 6,9 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +450 Einwohner seit Zensus 2022, +12,0 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Dörnigheim 5,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 26.179 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule227 mStruwwelpeterschule
  • Weiterführende Schule4,9 kmErich-Kästner-Schule
  • Kita296 mGem. Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus106 mNiederdorfelden Oberdorfelder Straße, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmBad Vilbel-Dortelweil Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn541 mNiederdorfelden Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmBG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH
  • Fernstraße4,9 km26.179 Kfz/Tag
  • A 665,3 kmA 66 / AS Maintal-Dörnigheim
  • A 6618,1 kmA 661 / AS Preungesheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmEuropäische Schule RheinMain · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmErich-Kästner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,6 kmBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmAdolph-Diesterweg-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau · 0,3 % FFH, Wetterau · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im alten See bei Gronau (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 541 m, Tram 6,9 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+450 Einwohner seit Zensus 2022, +12,0 %, Wanderungssaldo +133
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 720 m, Apotheke 401 m, Grundschule 409 m, Autobahn 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1008,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 26.179 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der GänsweideNiederdorfelden
Grundschule227 m

Struwwelpeterschule

Kita296 m

Gem. Kindertagesstätte Pusteblume

Bus/Rufbus106 m

Niederdorfelden Oberdorfelder Straße, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 541 m, Tram 6,9 km

Klinik / Notfall8,4 km

BG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,9 km

26.179 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUferstraße 14-16 61137 Schöneck-Kilianstädten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlUferstr. 10 61137 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61118 Bad Vilbel, Am Marktplatz 2 - 4Am Marktplatz 2 - 4 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad VilbelFriedberger Str. 77 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 4,5 km
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedberger Straße 77b 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerBad VilbelNiddaplatz 3 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pappert
    Bäckerei · 238 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 256 mOSM
  • Kiosk und Trinkhalle Fauerbach
    Kiosk / Convenience · 524 mOSM
  • Metzgerei Wenzel
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Weber's HofladenRathausstraße 50 61184 Karben
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus-RestaurantBurgstraße 3 61138 Niederdorfelden
    Restaurant · 324 mOSM
  • Altkönig-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 538 mOSM
  • Auszeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • EisatelierSüdliche Hauptstraße 29
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • HofcafeDottenfelder Hof 1 61118 Bad Vilbel
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • An der Gänseweide 14
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 156 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Friedhof Niederdorfelden
    Friedhof · 346 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 842 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vilcar
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • eMobil - Kurhessenplatz/Rumpenheim
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederdorfeldenBurgstraße 2 61138 Niederdorfelden
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Polizeistation Bad Vilbel
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Rhenus Logistic
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 858 mOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 5
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 470 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 20 €/m² in 80 m; Acker 4 €/m² in 86 m; Grünland 2 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone470 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niederdorfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 252465 m²An der Gänsweide 1 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250441 m²An der Gänsweide 2 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260441 m²An der Gänsweide 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249450 m²An der Gänsweide 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259564 m²An der Gänsweide 5 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248471 m²An der Gänsweide 6 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258384 m²An der Gänsweide 7 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247475 m²An der Gänsweide 8 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/2254 m²An der Gänsweide 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/1260 m²An der Gänsweide 9A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246476 m²An der Gänsweide 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256609 m²An der Gänsweide 11 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245492 m²An der Gänsweide 12 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255461 m²An der Gänsweide 13 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244826 m²An der Gänsweide 14 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1196 m²An der Gänsweide 15 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254447 m²An der Gänsweide 15 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.297 m²An der Gänsweide 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/2223 m²An der Gänsweide 17 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241717 m²An der Gänsweide 18 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240522 m²An der Gänsweide 20 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239545 m²An der Gänsweide 22 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238717 m²An der Gänsweide 24 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.509 m²An der Gänsweide 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236922 m²An der Gänsweide 28 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235514 m²An der Gänsweide 30 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234476 m²An der Gänsweide 32 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233476 m²An der Gänsweide 34 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232621 m²An der Gänsweide 36 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231510 m²An der Gänsweide 38 · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Gänsweide in Niederdorfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert470 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Gänsweide
NameAn der Gänsweide
Postleitzahl61138
OrtNiederdorfelden
Breitengrad50.192364
Längengrad8.801579
Vorwahl06101
TelefonnetzBad Vilbel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNiederdorfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR