An der Zeilweide in 61138 Niederdorfelden

Straßenprofil

An der Zeilweide in Niederdorfelden

Die Straße An der Zeilweide liegt in Niederdorfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61138 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,4 km, A 661 7,9 km, A 5 10,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Zeilweide in Niederdorfelden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 431 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 816 m, Tram 6,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,16 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.128 EUR/Ew., Steuerkraft 1.408 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +450 Einwohner seit Zensus 2022, +12,0 %, Wanderungssaldo +133
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Maintal-Bischofsheim 5,4 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 26.179 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule431 mStruwwelpeterschule
  • Weiterführende Schule4,6 kmJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Kita481 mGem. Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus130 mNiederdorfelden Berger Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmBad Vilbel-Dortelweil Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn816 mNiederdorfelden Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmBG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH
  • Fernstraße4,7 km26.179 Kfz/Tag
  • A 665,4 kmA 66 / AS Maintal-Bischofsheim
  • A 6617,9 kmA 661 / AS Preungesheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmEuropäische Schule RheinMain · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmKurt-Schumacher-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule5,7 kmBundesfachschule Kälte-Klima-Technik · Berufliche Schule
  • Förderschule4,6 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau · 0,3 % FFH, Wetterau · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im alten See bei Gronau (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 816 m, Tram 6,8 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+450 Einwohner seit Zensus 2022, +12,0 %, Wanderungssaldo +133
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 720 m, Apotheke 401 m, Grundschule 409 m, Autobahn 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/1008,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 26.179 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der ZeilweideNiederdorfelden
Grundschule431 m

Struwwelpeterschule

Kita481 m

Gem. Kindertagesstätte Pusteblume

Bus/Rufbus130 m

Niederdorfelden Berger Straße, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 816 m, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall8,3 km

BG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 34,7 km

26.179 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDUferstraße 14-16 61137 Schöneck-Kilianstädten
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlUferstr. 10 61137 Schöneck
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61118 Bad Vilbel, Am Marktplatz 2 - 4Am Marktplatz 2 - 4 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad VilbelFriedberger Str. 77 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 4,2 km
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchöneck, 61137, Uferstr. 4Uferstr. 4 61137 Schöneck
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedberger Straße 77b 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerBad VilbelNiddaplatz 3 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 126 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 156 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kelterei Helmut WörnerGronauer Straße 7 61138 Niederdorfelden
    Getränkemarkt · 126 mOSM
  • Schaan
    Bäckerei · 423 mOSM
  • Kiosk und Trinkhalle Fauerbach
    Kiosk / Convenience · 771 mOSM
  • Metzgerei Wenzel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Weber's HofladenRathausstraße 50 61184 Karben
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Bruno
    Restaurant · 156 mOSM
  • Altkönig-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 379 mOSM
  • Auszeit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • HofcafeDottenfelder Hof 1 61118 Bad Vilbel
    Café · 3,2 kmOSM
  • EisatelierSüdliche Hauptstraße 29
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Niederdorfelder Schützenclub 83 e.V.
    Sportzentrum · 146 mOSM
  • TSG Niederdorfelden
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Friedhof Niederdorfelden
    Friedhof · 194 mOSM
  • An der Gänseweide 14
    Spielplatz · 202 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vilcar
    Carsharing · 3,3 kmOSM
  • eMobil - Kurhessenplatz/Rumpenheim
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiederdorfeldenBurgstraße 2 61138 Niederdorfelden
    Feuerwehr · 392 mOSM
  • Polizeistation Bad Vilbel
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • S.K.C
    Recyclingcontainer · 106 mOSM
  • Rhenus Logistic
    Glascontainer · 108 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 934 mOSM
  • Windpark Schöneck Galgenberg 5
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.128 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 12,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 300 €/m² in 15 m; Acker 4 €/m² in 60 m; Grünland 2 €/m² in 60 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.128 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Niederdorfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61138

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Zeilweide in Niederdorfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Zeilweide
NameAn der Zeilweide
Postleitzahl61138
OrtNiederdorfelden
Breitengrad50.193008
Längengrad8.797635
Vorwahl06101
TelefonnetzBad Vilbel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeNiederdorfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.408 EUR/Ew.BBSR INKAR