An der Ilmenau in 29579 Emmendorf

Straßenprofil

An der Ilmenau in Emmendorf

Die Straße An der Ilmenau liegt in Emmendorf im Bereich Emmendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Emmendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 30,9 km, A 7 37,5 km, A 25 51,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Ilmenau in Emmendorf im Bereich Emmendorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32,9 km, weiterführend 39,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 484 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.981 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 8.417 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 30,9 km
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 450 Betroffene, 63,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32,9 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule39,9 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita317 mDRK Bewegungskindergarten Emmendorf
  • Bus77 mEmmendorf Alte Salzstraße, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße17,3 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3930,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 737,5 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Lohn, Im Sieken und Bruch · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Lohn · 9,7 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Ilmenautal · 23,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Jastorfer See (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Im Sieken und Bruch; Vogelfreistätte Jastorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 484 m, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 32,9 km, weiterführend 39,9 km
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 450 Betroffene, 63,7 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,1 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 38,7 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 30,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der IlmenauEmmendorf
Grundschule32,9 km

Grundschule Henningen

Kita317 m

DRK Bewegungskindergarten Emmendorf

Bus77 m

Emmendorf Alte Salzstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, Rufbus 484 m

Klinik / Notfall6,0 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 417,3 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNordallee 3 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 467 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei HoyerMolzer Straße 6
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Kiosk O-See
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Henke Fleischwaren GmbH
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 467 mOSM
  • Gartencafé Landbäckerei HoyerMolzer Straße 6
    Café · 3,4 kmOSM
  • McDonald'sNordallee 6 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • B- Platz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Laufbahn
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr EmmendorfBevenser Straße 7 29579 Emmendorf
    Feuerwehr · 566 mOSM
  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Uelzen
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Emmendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 521.561 m²An der Ilmenau 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.261 m²An der Ilmenau 2 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46326 m²An der Ilmenau 3 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562.287 m²An der Ilmenau 4 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45579 m²An der Ilmenau 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222.061 m²An der Ilmenau 6 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.154 m²An der Ilmenau 7 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212.492 m²An der Ilmenau 8 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24831 m²An der Ilmenau 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202.988 m²An der Ilmenau 10 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25905 m²An der Ilmenau 11 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192.389 m²An der Ilmenau 12 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26693 m²An der Ilmenau 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.893 m²An der Ilmenau 14 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1709 m²An der Ilmenau 15 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172.411 m²An der Ilmenau 16 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/41.049 m²An der Ilmenau 17 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162.482 m²An der Ilmenau 18 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/2825 m²An der Ilmenau 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1399 m²An der Ilmenau 20A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3698 m²An der Ilmenau 20B · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.098 m²An der Ilmenau 21 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462.801 m²An der Ilmenau 22 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/11.264 m²An der Ilmenau 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472.825 m²An der Ilmenau 24 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1830 m²An der Ilmenau 25 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492.118 m²An der Ilmenau 26 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1831 m²An der Ilmenau 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502.826 m²An der Ilmenau 28 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1931 m²An der Ilmenau 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512.786 m²An der Ilmenau 30 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.010 m²An der Ilmenau 31 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 522.557 m²An der Ilmenau 32 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401.001 m²An der Ilmenau 33 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 531.961 m²An der Ilmenau 34 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2914 m²An der Ilmenau 35 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.712 m²An der Ilmenau 36 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553.619 m²An der Ilmenau 38 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562.984 m²An der Ilmenau 40 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Ilmenau
NameAn der Ilmenau
Postleitzahl29579
OrtEmmendorf
OrtsteilEmmendorf
Breitengrad53.020016
Längengrad10.571025
Vorwahl05875
TelefonnetzEmmendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeEmmendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR