An der Poststr. / An der Poststraße in 65558 Heistenbach

Straßenprofil

An der Poststraße in Heistenbach

Die Straße An der Poststraße liegt in Heistenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 48 17,6 km, A 61 34,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Poststraße in Heistenbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 951 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 8,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.085 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.802 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 4,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule951 mPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita337 mEv. Kindertagesstätte Ev. Kindertagesstätte "unterm Klangbaum"
  • Bus371 mHeistenbach Schulstraße/Unterdorfstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmFachingen(Lahn), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,2 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Diez
  • A 4817,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 49,2 % FFH
NaturparkNassau · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 371 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 8,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 97.814 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der PoststraßeHeistenbach
Grundschule1,9 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita337 m

Ev. Kindertagesstätte Ev. Kindertagesstätte "unterm Klangbaum"

Bus/Rufbus371 m

Heistenbach Schulstraße/Unterdorfstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,2 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn d. Lehmgrube 1 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 382 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 573 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Huth
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Unkelbach
    Restaurant · 382 mOSM
  • Costa Lahna
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Sambar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Raths
    Café · 2,0 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Schützenverein Heistenbach e.V.Im alten Hain 65558
    Sportzentrum · 588 mOSM
  • Friedhof Heistenbach
    Friedhof · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heistenbach
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 573 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 906 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.085 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.085 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0061, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 141702 m²An der Poststraße 1 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140557 m²An der Poststraße 3 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161415 m²An der Poststraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139557 m²An der Poststraße 5 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169504 m²An der Poststraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138452 m²An der Poststraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168595 m²An der Poststraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 137642 m²An der Poststraße 9 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167637 m²An der Poststraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136529 m²An der Poststraße 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166545 m²An der Poststraße 12 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135519 m²An der Poststraße 13 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165566 m²An der Poststraße 14 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 134628 m²An der Poststraße 15 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170637 m²An der Poststraße 16 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133885 m²An der Poststraße 17 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132952 m²An der Poststraße 19 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 131539 m²An der Poststraße 21 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130535 m²An der Poststraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129535 m²An der Poststraße 25 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128559 m²An der Poststraße 27 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 164709 m²An der Poststraße 31 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163690 m²An der Poststraße 33 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159755 m²An der Poststraße 35 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162538 m²An der Poststraße 37 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160557 m²An der Poststraße 39 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Poststraße in Heistenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Poststraße
AbkürzungAn der Poststr.
Postleitzahl65558
OrtHeistenbach
Breitengrad50.382282
Längengrad7.983708
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeHeistenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR