An der Sonnenwiese in 16775 Stechlin

Straßenprofil

An der Sonnenwiese in Stechlin

Die Straße An der Sonnenwiese liegt in Stechlin im Bereich Menz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Menz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 29,9 km, A 19 39,1 km, A 10 43,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Sonnenwiese in Stechlin im Bereich Menz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 757 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 28,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 40,2 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.203 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 29,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähestark86

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmTheodor-Fontane-Schule Menz
  • Weiterführende Schule11,7 kmFreie Naturschule im Fürstenberger Seenland
  • Kita1,5 kmHenriettes Schneckenhäuschen
  • Bus757 mMenz, Am Friedensplatz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,3 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmDannenwalde (bei Gransee), Bahnhof, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,3 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße8,3 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2429,9 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1939,1 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,3 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,1 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule13,8 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule24,6 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStechlin · 53,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlobsower Buchheide, Großer Boberowsee (MV) · 58,7 % FFH, Müritz-Seenland und Neustrelitzer Kleinseenplatte, Stechlin · 49,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Neustrelitzer Kleinseenplatte · 97,6 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Globsower Buchheide; Großer Boberowsee (MV); Polzowtal; Stechlin | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Neustrelitzer Kleinseenplatte; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe86/10068,5 % Wald, 10,1 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt83/1004,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung33/100Supermarkt 13,9 Min., Notfall 40,2 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 8,8 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 9,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der SonnenwieseStechlin
Grundschule1,5 km

Theodor-Fontane-Schule Menz

Kita1,5 km

Henriettes Schneckenhäuschen

Bus757 m

Menz, Am Friedensplatz, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 757 m, S-Bahn 41,3 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 28,6 km

Klinik / Notfall27,3 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1228,3 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPaulshorster Straße 18 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • EDEKAEDEKA BrehmePaulshorster Straße 18b 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 41 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16831 Rheinsberg, Berliner Str. 21Berliner Str. 21 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrichszentrum+14 16831 Rheinsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 531 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 482 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Good-Food-Syndicate - Selbsternte
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Rheinsberger Preussenquelle GmbHZur Preußenquelle 5 16831 Rheinsberg
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Tankstelle Vater GmbHBerliner Straße 94 16831 Rheinsberg
    Kiosk / Convenience · 9,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldstübchen am RoofenseeSchleusenweg 1 16775 Stechlin
    Restaurant · 531 mOSM
  • Imbiss Wegener
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM
  • Bric à Brac
    Café · 3,8 kmOSM
  • Skysportsbar ElfmeterMenzer Straße 20 16831 Rheinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 693 mOSM
  • Friedensplatz
    Park · 726 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 836 mOSM
  • Tauchbasis StechlinseeFischerweg 2 16775 Stechlin
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Pension StechlinseeHanns-Krause-Weg 12 16775 Stechlin
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stechlin, Ortsfeuerwehr MenzBerliner Straße 4 16775 Stechlin
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeirevier Rheinsberg
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Oberhavel
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 22 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Stechlin OT Menz Erholung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Sonnenwiese in Stechlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Sonnenwiese
NameAn der Sonnenwiese
Postleitzahl16775
OrtStechlin
OrtsteilMenz
Breitengrad53.103451
Längengrad13.040108
Vorwahl033082
TelefonnetzMenz Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeStechlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR