Berliner Str. / Berliner Straße in 16775 Stechlin

Straßenprofil

Berliner Straße in Stechlin

Die Straße Berliner Straße liegt in Stechlin im Bereich Menz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16775 zugeordnet. Ortsteilbezug: Menz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 30,1 km, A 19 40,0 km, A 10 43,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berliner Straße in Stechlin im Bereich Menz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 11,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 29,1 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,9 Min., Notfall 40,2 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.203 EUR/Ew., Steuerkraft 558 EUR/Ew., Einzelhandel 8.592 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 30,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberhavel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähestark86

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,5 % Wald, 10,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmTheodor-Fontane-Schule Menz
  • Weiterführende Schule11,7 kmFreie Naturschule im Fürstenberger Seenland
  • Kita1,4 kmHenriettes Schneckenhäuschen
  • Bus520 mMenz, Am Friedensplatz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmDannenwalde (bei Gransee), Bahnhof, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,4 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße8,7 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2430,1 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1940,0 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,4 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule13,0 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule24,7 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStechlin · 53,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlobsower Buchheide, Großer Boberowsee (MV) · 58,7 % FFH, Müritz-Seenland und Neustrelitzer Kleinseenplatte, Stechlin · 49,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Neustrelitzer Kleinseenplatte · 97,6 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 72 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fürstenberger Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Globsower Buchheide; Großer Boberowsee (MV); Polzowtal; Stechlin | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Neustrelitzer Kleinseenplatte; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe86/10068,5 % Wald, 10,1 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt83/1004,63 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung33/100Supermarkt 13,9 Min., Notfall 40,2 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 8,8 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 46,3 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Neuruppin 30,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berliner StraßeStechlin
Grundschule1,4 km

Theodor-Fontane-Schule Menz

Kita1,4 km

Henriettes Schneckenhäuschen

Bus520 m

Menz, Am Friedensplatz, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 29,1 km

Klinik / Notfall27,4 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel13,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1228,7 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • ALDI NordALDI NordHans-Günter-Bock-Straße 6 16798 Fürstenberg/Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 512 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Good-Food-Syndicate - Selbsternte
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Campingplatzkiosk
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM
  • Hofladen Richard‘s WildFürstenberger Straße 2 16775 Gransee
    Metzgerei · 9,0 kmOSM
  • Rheinsberger Preussenquelle GmbHZur Preußenquelle 5 16831 Rheinsberg
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Künstlerhof RoofenseeBerliner Straße 9 16775 Stechlin
    Restaurant · 334 mOSM
  • Imbiss Wegener
    Imbiss / Fast Food · 354 mOSM
  • Bric à Brac
    Café · 2,9 kmOSM
  • Skysportsbar ElfmeterMenzer Straße 20 16831 Rheinsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 558 mOSM
  • Friedensplatz
    Park · 577 mOSM
  • Tauchbasis StechlinseeFischerweg 2 16775 Stechlin
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Pension StechlinseeHanns-Krause-Weg 12 16775 Stechlin
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 474 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWU Oberhavel
    Glascontainer · 512 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 22 €/m² in 13 m; Sondergebiet für Erholung 22 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis221,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.203 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Amt Gransee Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 14: 3, Nr. 15 A: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 63740 m²Berliner Straße 1 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64756 m²Berliner Straße 2 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600535 m²Berliner Straße 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2654.010 m²Berliner Straße 4 · 12,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 36682 m²Berliner Straße 5 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 663.090 m²Berliner Straße 6 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 67/1342 m²Berliner Straße 6 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35795 m²Berliner Straße 7 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/28.138 m²Berliner Straße 8 · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 688.379 m²Berliner Straße 9 · 13,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 69785 m²Berliner Straße 10 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.416 m²Berliner Straße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.380 m²Berliner Straße 12 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73720 m²Berliner Straße 13 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266792 m²Berliner Straße 14 · 1,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 267498 m²Berliner Straße 14 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268666 m²Berliner Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 253917 m²Berliner Straße 15 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25549 m²Berliner Straße 15 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257333 m²Berliner Straße 15 A · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320711 m²Berliner Straße 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3212.689 m²Berliner Straße 17 · 15,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 87/110.075 m²Berliner Straße 18 · 14,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 892.447 m²Berliner Straße 19 · 4,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 90/213.121 m²Berliner Straße 20 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 90/11.479 m²Berliner Straße 20 A · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9110.230 m²Berliner Straße 21 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 328/1299 m²Berliner Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 3305.444 m²Berliner Straße 22 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 401/3193.531 m²Berliner Straße 22 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 402/1700 m²Berliner Straße 22 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 402/287.581 m²Berliner Straße 22 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 2464.976 m²Berliner Straße 23 · 21,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 5871.507 m²Berliner Straße 24 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16775

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berliner Straße in Stechlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berliner Straße
AbkürzungBerliner Str.
Postleitzahl16775
OrtStechlin
OrtsteilMenz
Breitengrad53.098728
Längengrad13.052095
Vorwahl033082
TelefonnetzMenz Kr Oberhavel
LandBrandenburg
LandkreisOberhavel
GemeindeStechlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft558 EUR/Ew.BBSR INKAR