An der Zuckerfabrik in 29525 Uelzen

Straßenprofil

An der Zuckerfabrik in Uelzen

Die Straße An der Zuckerfabrik liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert72 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,5 km, A 7 39,2 km, A 25 55,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Zuckerfabrik in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 426 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, Regionalbahn 567 m, Fernzug 567 m, Rufbus 5,0 km, ca. 280 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,5 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Lucas-Backmeister-Schule
  • Weiterführende Schule426 mLessing-Gymnasium
  • Kita564 mDibber-KiTa Am Stern
  • Bus312 mUelzen Agentur für Arbeit, ca. 280 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn567 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug567 mUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße16,8 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3935,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 739,2 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium426 mLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule451 mApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,0 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,8 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 432 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 312 m, Regionalbahn 567 m, Fernzug 567 m, Rufbus 5,0 km, ca. 280 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der ZuckerfabrikUelzen
Grundschule1,1 km

Grundschule Lucas-Backmeister-Schule

Kita564 m

Dibber-KiTa Am Stern

Bus312 m

Uelzen Agentur für Arbeit, ca. 280 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, Regionalbahn 567 m, Fernzug 567 m, Rufbus 5,0 km

Klinik / Notfall1,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7116,8 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 991 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 432 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüneburger Straße 52-54 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 543 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 585 mQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 767 mQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 991 mQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 993 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 375 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 233 mnächste Gastronomie
  • Park 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 25 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 375 mOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerSankt-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Bäckerei · 455 mOSM
  • Muttis Kiosk Am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 517 mOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 857 mOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 952 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FiaskoLüneburger Straße 82 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 233 mOSM
  • Asado NovaLüneburger Straße 49 29525 Uelzen
    Restaurant · 737 mOSM
  • Asado DeliLüneburger Straße 49 29525 Uelzen
    Café · 740 mOSM
  • Pascha Grill
    Imbiss / Fast Food · 787 mOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 999 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenplatz
    Park · 131 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 526 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 703 mOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 477 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat UelzenAn der Zuckerfabrik 6 29525 Uelzen
    Polizei · 78 mOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 25 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 536 mOSM
  • Sammelbüro Uetze
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 72 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone72 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Am Schützenplatz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 9, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 21/2025 m²An der Zuckerfabrik 1 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/213.190 m²An der Zuckerfabrik 1 · 5,8 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 200/8109.717 m²An der Zuckerfabrik 1 · 50,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 220/106.136 m²An der Zuckerfabrik 1 · 29,3 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 237/11291 m²An der Zuckerfabrik 1 · 9,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 237/1366 m²An der Zuckerfabrik 1 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 237/19165 m²An der Zuckerfabrik 1 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 240/2379 m²An der Zuckerfabrik 1 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 240/364.407 m²An der Zuckerfabrik 1 · 0,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 88/19655 m²An der Zuckerfabrik 5 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/475.261 m²An der Zuckerfabrik 6 · 38,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 88/182.781 m²An der Zuckerfabrik 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/17368 m²An der Zuckerfabrik 9 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/14278 m²An der Zuckerfabrik 11 · 59,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 240/1688 m²An der Zuckerfabrik 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/86440 m²An der Zuckerfabrik 13 · 15,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 240/1550 m²An der Zuckerfabrik 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/851.094 m²An der Zuckerfabrik 15 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1432 m²An der Zuckerfabrik 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490/84309 m²An der Zuckerfabrik 17 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1429 m²An der Zuckerfabrik 19 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/9574 m²An der Zuckerfabrik 21 · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1237 m²An der Zuckerfabrik 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/10577 m²An der Zuckerfabrik 23 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1160 m²An der Zuckerfabrik 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Zuckerfabrik in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert72 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Zuckerfabrik
NameAn der Zuckerfabrik
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.973648
Längengrad10.558529
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR