Angergraben in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Angergraben in Ziesar

Die Straße Angergraben liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,9 km, A 9 33,2 km, A 10 36,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Angergraben in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 464 m, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule464 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule464 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita464 mIntegrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule
  • Bus203 mZiesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,0 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,3 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,9 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,2 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,3 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,5 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,1 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,3 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 464 m, weiterführend 464 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 203 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100NORMA 688 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AngergrabenZiesar
Grundschule464 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita464 m

Integrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule

Bus203 m

Ziesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall24,0 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,3 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 688 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 876 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 927 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 664 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 207 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 664 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 304 mOSM
  • Café
    Café · 389 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 83 mOSM
  • Burgpark
    Park · 295 mOSM
  • Spielplatz am Burgpark
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 541 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 811 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 468 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 755 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 70 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 500 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 570 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, Zentrum SB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 6 E: 2, Nr. 8: 3

Flurstück 413373 m²Angergraben 1 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823181 m²Angergraben 2 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6721 m²Angergraben 6 · 69,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 673622 m²Angergraben 6 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463228 m²Angergraben 6 A · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462479 m²Angergraben 6 B · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459750 m²Angergraben 6 C · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/3162 m²Angergraben 6 E · 91,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802496 m²Angergraben 6 E · 68,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 838457 m²Angergraben 7 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24355 m²Angergraben 8 · 23,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 321.220 m²Angergraben 8 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449706 m²Angergraben 8 · 53,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448217 m²Angergraben 8 A · 58,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445223 m²Angergraben 8 B · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433405 m²Angergraben 8 C · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427743 m²Angergraben 9 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426690 m²Angergraben 10 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423640 m²Angergraben 11 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422214 m²Angergraben 11 A · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421408 m²Angergraben 12 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420200 m²Angergraben 13 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419410 m²Angergraben 14 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418610 m²Angergraben 15 · 35,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Angergraben in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Angergraben
NameAngergraben
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.264538
Längengrad12.291342
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR