Badstr. / Badstraße in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Badstraße in Ziesar

Die Straße Badstraße liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,9 km, A 9 33,2 km, A 10 36,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badstraße in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 417 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule417 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule417 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita417 mIntegrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule
  • Bus172 mZiesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmMahlwinkel, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,0 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße10,2 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,9 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,2 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,2 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,6 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,1 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,2 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,3 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 417 m, weiterführend 417 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100NORMA 645 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,0 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadstraßeZiesar
Grundschule417 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita417 m

Integrative Ganztagsbetreuung Oberschule Thomas-Müntzer mit Grundschule

Bus172 m

Ziesar, Breiter Weg, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall24,0 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,2 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 645 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 848 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 619 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 164 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Schäfer
    Bäckerei · 619 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 164 mOSM
  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 295 mOSM
  • Café
    Café · 391 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 102 mOSM
  • Burgpark
    Park · 313 mOSM
  • Spielplatz am Burgpark
    Spielplatz · 368 mOSM
  • Spielfeld
    Sportplatz · 502 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 770 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 428 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 705 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 708 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 118 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 501 m; Wohnbaufläche 50 €/m² in 612 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ziesar, Zentrum SB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14 A: 2, Nr. 19: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 406410 m²Badstraße 1 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3922.830 m²Badstraße 2 · 17,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3901.976 m²Badstraße 3 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391260 m²Badstraße 4 · 92,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3851.235 m²Badstraße 5 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384690 m²Badstraße 6 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3832.170 m²Badstraße 7 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3792.350 m²Badstraße 8 · 11,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3781.890 m²Badstraße 9 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3742.170 m²Badstraße 10 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3732.550 m²Badstraße 11 · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 368410 m²Badstraße 12 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/4464 m²Badstraße 13 · 0,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 7121.223 m²Badstraße 14 · 47,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 688773 m²Badstraße 14 A · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713964 m²Badstraße 14 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3621.640 m²Badstraße 15 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3611.460 m²Badstraße 16 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4704 m²Badstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471134 m²Badstraße 19 · 81,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468410 m²Badstraße 20 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455168 m²Badstraße 22 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454/2431 m²Badstraße 23 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690263 m²Badstraße 25 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446410 m²Badstraße 26 · 90,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69147 m²Badstraße 26 · 81,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441460 m²Badstraße 27 · 66,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439194 m²Badstraße 28 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44033 m²Badstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43777 m²Badstraße 29 · 93,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 435618 m²Badstraße 30 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431200 m²Badstraße 31 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791295 m²Badstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 824306 m²Badstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425510 m²Badstraße 34 · 71,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424870 m²Badstraße 35 · 44,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badstraße in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badstraße
AbkürzungBadstr.
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.264935
Längengrad12.291017
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR