Anzengruberstr. / Anzengruberstraße in 82194 Gröbenzell

Straßenprofil

Anzengruberstraße in Gröbenzell

Die Straße Anzengruberstraße liegt in Gröbenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82194 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,5 km, A 99 3,0 km, A 96 6,2 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Anzengruberstraße in Gröbenzell erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 918 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 8,3 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,43 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 11.246 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +159
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS München-Langwied 2,5 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.415 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen42

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule918 mGrundschule Gröbenzell, an der Bernhard-Rößner-Straße
  • Weiterführende Schule1,2 kmGymnasium Gröbenzell
  • Kita297 mAWO-Kindergarten Schatzkiste
  • Bus348 mGröbenzell, Am Sandberg, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmGröbenzell, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmHELIOS Klinikum München West
  • Fernstraße2,5 km40.216 Kfz/Tag
  • A 82,5 kmA 8 / AS München-Langwied
  • A 993,0 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Gröbenzell · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule234,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmMittelschule Puchheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,7 kmStaatl. Berufsoberschule Fürstenfeldbruck · Berufsoberschulen
  • Förderschule4,7 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-West · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzAubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung, Graßlfinger Moos und Olchinger See · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 63,5 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 6,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; Graßlfinger Moos und Olchinger See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 351 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 348 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 8,3 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 38.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.447 EUR/Ew., Einzelhandel 11.246 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe42/1000,3 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 40.216 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.415 Betroffene, 7,4 % der Einwohner
  • Flughafenumfeld74/100Oberpfaffenhofen 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AnzengruberstraßeGröbenzell
Grundschule918 m

Grundschule Gröbenzell, an der Bernhard-Rößner-Straße

Kita297 m

AWO-Kindergarten Schatzkiste

Bus/Rufbus348 m

Gröbenzell, Am Sandberg, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

HELIOS Klinikum München West

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,5 km

40.216 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 371 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOlchinger Str. 62 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 351 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlchinger Straße 70 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • EDEKAEDEKA CakirOlchinger Straße 78 82194 Gröbenzell
    Lebensmittel · 463 mQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 489 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82178 Puchheim, Benzstr. 38Benzstr. 38 82178 Puchheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PuchheimAdenauer Str. 7 82178 Puchheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMADieselstraße+2 85757 Karlsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktOlchinger Straße 68 82194 Gröbenzell
    Drogerie · 371 mQuelle
  • RossmannGröbenzell, 82194, Kirchenstr. 12Kirchenstr. 12 82194 Gröbenzell
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerPuchheim - Ikarus CenterDornierstraße 3 82178 Puchheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 407 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 490 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Orterer GetränkemarktOlchinger Straße 66 82194 Gröbenzell
    Getränkemarkt · 407 mOSM
  • Bäckerei BachmeierDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 513 mOSM
  • REWE To GoLochhausener Straße 229 81249 München
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fruchthaus LochhausenRanertstraße 6 81249 München
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hahn im KorbOlchinger Straße 84 82194 Gröbenzell
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • shiki sushi house
    Restaurant · 554 mOSM
  • Stockwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 638 mOSM
  • Sam's CantineBreslauer Straße 15 82194 Gröbenzell
    Café · 967 mOSM
  • Haus am SeeFichtenweg 27 82140 Olching
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gröbenzell
    Friedhof · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Doktor-Hammerschmidt-Platz
    Park · 192 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 401 mOSM
  • Vitaparc Sport & Health GröbenzellIndustriestraße 22a 82194 Gröbenzell
    Sportzentrum · 691 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station GZÄhrenfeldstraße 1 82194 Gröbenzell
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • MW- Mobilitätsstation
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GröbenzellWildmoosstraße 28 82194 Gröbenzell
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion OlchingBahnhofstraße 18 82140 Olching
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Großer Wertstoffhof GröbenzellOlchinger Straße 63 82194 Gröbenzell
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Kläranlage AmperverbandJosef-Kistler-Weg 20 82140 Olching
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Anzengruberstraße, 82194 Gröbenzell
Position: 48.182014, 11.383962

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82194

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anzengruberstraße in Gröbenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Anzengruberstraße
AbkürzungAnzengruberstr.
Postleitzahl82194
OrtGröbenzell
Breitengrad48.182014
Längengrad11.383962
Vorwahl08142
TelefonnetzOlching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeGröbenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.447 EUR/Ew.BBSR INKAR