Apfelstr. / Apfelstraße in 21385 Rehlingen

Straßenprofil

Apfelstraße in Rehlingen

Die Straße Apfelstraße liegt in Rehlingen im Bereich Rehrhof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 21385, 21385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehlbeck, Rehrhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 9,8 km, A 39 25,7 km, A 1 33,0 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Apfelstraße in Rehlingen im Bereich Rehrhof erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen49

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 24,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 8.004 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Evendorf 9,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,0 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Amelinghausen
  • Weiterführende Schule11,3 kmGrund- und Oberschule Bispingen
  • Kita1,3 kmKindergarten Rehlingen
  • Bus1,0 kmEhlbeck, Apfelstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmBrockhöfe, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,4 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße1,1 km4.191 Kfz/Tag
  • A 79,8 kmA 7 / AS Evendorf
  • A 3925,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,9 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule24,0 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,1 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 3,1 % FFH, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 24,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg, Süsing · 16,0 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 60,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,3 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Lopautal (Naturschutzgebiet, 2,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Süsing | Naturpark: Lüneburger Heide | Vogelschutzgebiet: Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,50 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt78/100Kaufkraft 30.786 EUR/Ew., Steuerkraft 1.326 EUR/Ew., Einzelhandel 8.004 EUR/Ew.
  • E-Mobilität76/10011 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 11,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,1 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 19,8 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -19
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ApfelstraßeRehlingen
Grundschule4,8 km

Grundschule Amelinghausen

Kita1,3 km

Kindergarten Rehlingen

Bus/Rufbus1,0 km

Ehlbeck, Apfelstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 41,5 km, Regionalbahn 12,4 km, Fernzug 24,2 km

Klinik / Notfall22,4 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2091,1 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LüchowGrenzweg 2b 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrenzweg 2 a 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny Am LopauseeLerchenweg 2 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 419 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 144 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Proviant Station
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Landfleischerei Drewes
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerGrenzweg 1a 21385 Amelinghausen
    Bäckerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof EichenkrugUnter den Eichen 10 21385 Amelinghausen
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Cafe im SpeicherHofweg 21385 Amelinghausen
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eis-Café ElenaLüneburger Straße 55 21385 Amelinghausen
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • IstanbulLüneburger Straße 53 21385 Amelinghausen
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 419 mOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,9 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 4,4 kmOSM
  • Schützenverein Soderstorf von 1922 e.V.Zum Sportzentrum 2 21388 Soderstorf
    Sportzentrum · 4,8 kmOSM
  • Eulengarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rehlingen
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizeistation AmelinghausenAn'n Sprüttenhus 2 21385 Amelinghausen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 144 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.786 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.786 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rehlingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Apfelstraße in Rehlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Apfelstraße
AbkürzungApfelstr.
Postleitzahl21385
OrtRehlingen
OrtsteilRehrhof
Breitengrad53.097103
Längengrad10.163183
Vorwahl04132
TelefonnetzAmelinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeRehlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.326 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Apfelstraße