Arminstr. / Arminstraße in 70178 Stuttgart

Straßenprofil

Arminstraße in Stuttgart

Die Straße Arminstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,4 km, A 831 6,7 km, A 81 8,5 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arminstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 374 m, weiterführend 39 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 888 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,4 km, ca. 755 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 6,4 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule374 mMarienschule Grundschule Stuttgart-Süd
  • Weiterführende Schule39 mEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita39 mS'mörle - Hort am Evangelischen Mörike, Arminstraße
  • Bus171 mMarienplatz, ca. 755 Abfahrten werktags
  • S-Bahn888 mFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall472 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,5 km115.284 Kfz/Tag
  • A 86,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8316,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 374 m, weiterführend 39 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 888 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,4 km, ca. 755 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 289 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ArminstraßeStuttgart
Grundschule374 m

Marienschule Grundschule Stuttgart-Süd

Kita39 m

S'mörle - Hort am Evangelischen Mörike, Arminstraße

Bus/Stadtbahn171 m

Marienplatz, ca. 755 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 888 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall472 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,5 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 289 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 535 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 979 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 289 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 53 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 49 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 55 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 157 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am MarienplatzBöblinger Straße 12A 70178 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 53 mOSM
  • Gaziantep BäckereiBöblinger Straße 17 70178 Stuttgart
    Bäckerei · 83 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 465 mOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 655 mOSM
  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 859 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Onkel Otto - Stuttgart Marienplatz
    Restaurant · 49 mOSM
  • Nane
    Café · 58 mOSM
  • Marien Grill
    Imbiss / Fast Food · 77 mOSM
  • Café Bar Momona
    Bar / Kneipe / Biergarten · 103 mOSM
  • Gelateria Rote Kapelle
    Eisdiele · 877 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 55 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 209 mOSM
  • Park
    Park · 323 mOSM
  • Stadtbad HeslachMörikestraße 62 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 348 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 615 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Marienplatz / Böblinger Str. 7Böblinger Straße 7 70178 Stuttgart
    Carsharing · 75 mOSM
  • Marienplatz (Böblinger Straße)
    Fahrradverleih · 141 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 253 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 157 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 515 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Arminstraße, 70178 Stuttgart
Position: 48.764629, 9.165893

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 23: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 6191/4572 m²Arminstraße 2A · 55,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6191/5748 m²Arminstraße 2B · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6192/3671 m²Arminstraße 3 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6198/02.909 m²Arminstraße 3 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6193/11.138 m²Arminstraße 4 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6195/1397 m²Arminstraße 5 · 87,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6193/51.035 m²Arminstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6195/3397 m²Arminstraße 7 · 56,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6194/2996 m²Arminstraße 8 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6196/3478 m²Arminstraße 9 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6196/7906 m²Arminstraße 10 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6196/4476 m²Arminstraße 11 · 63,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6196/2881 m²Arminstraße 12 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6154/3381 m²Arminstraße 13 · 64,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6196/81.539 m²Arminstraße 14 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6154/2966 m²Arminstraße 15 · 89,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6154/4438 m²Arminstraße 17 · 52,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6154/5345 m²Arminstraße 19 · 55,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6204/4386 m²Arminstraße 21 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6198/02.909 m²Arminstraße 23 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6204/1763 m²Arminstraße 23 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6198/02.909 m²Arminstraße 25 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6204/1763 m²Arminstraße 25 · 61,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6202/15.270 m²Arminstraße 30 · 60,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6205/10281 m²Arminstraße 31 · 67,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/9462 m²Arminstraße 33 · 50,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/8358 m²Arminstraße 35 · 60,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/22658 m²Arminstraße 36 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/7181 m²Arminstraße 37 · 71,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/5465 m²Arminstraße 38 · 47,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/6156 m²Arminstraße 39 · 75,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/3491 m²Arminstraße 40 · 38,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/5391 m²Arminstraße 41 · 60,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/15328 m²Arminstraße 42 · 58,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/4272 m²Arminstraße 43 · 57,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/11346 m²Arminstraße 44 · 53,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/3414 m²Arminstraße 45 · 69,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/24374 m²Arminstraße 46 · 50,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6208/261.786 m²Arminstraße 48/1 · 67,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6205/2344 m²Arminstraße 49 · 48,2 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arminstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arminstraße
AbkürzungArminstr.
Postleitzahl70178
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.764629
Längengrad9.165893
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR