Fangelsbachstr. / Fangelsbachstraße in 70178 Stuttgart

Straßenprofil

Fangelsbachstraße in Stuttgart

Die Straße Fangelsbachstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70178, 70180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd, Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,8 km, A 831 7,3 km, A 81 9,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fangelsbachstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 322 m, weiterführend 127 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,0 km, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 6,8 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule322 mMarienschule Grundschule Stuttgart-Süd
  • Weiterführende Schule127 mKarls-Gymnasium
  • Kita144 mKinderhaus St. Maria, Fangelsbachstraße
  • Bus210 mMörikestraße, ca. 361 Abfahrten werktags
  • S-Bahn654 mFeuersee, ca. 1.911 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 86,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8317,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium69,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 322 m, weiterführend 127 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,0 km, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 84 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FangelsbachstraßeStuttgart
Grundschule322 m

Marienschule Grundschule Stuttgart-Süd

Kita144 m

Kinderhaus St. Maria, Fangelsbachstraße

Bus210 m

Mörikestraße, ca. 361 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 654 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 1,0 km

Klinik / Notfall1,0 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 84 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 363 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 84 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 456 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Drogerie · 363 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 914 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 152 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 105 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SehneHeusteigstraße 84 70180 Stuttgart
    Bäckerei · 152 mOSM
  • Bertie GoodsSchlosserstraße 23 70180 Stuttgart
    Kiosk / Convenience · 247 mOSM
  • Hofladen Wilhelm Maiers Lindenhoflädle
    Obst/Gemüse · 382 mOSM
  • Getränkeabholmarkt B. MorlockFilderstraße 37 70180 Stuttgart
    Getränkemarkt · 466 mOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 572 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauereigaststätte Dinkelacker-Schwaben BräuTübinger Straße 46 70178 Stuttgart
    Restaurant · 105 mOSM
  • Galerie Kernweine
    Café · 112 mOSM
  • Gasthof zur Tanne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 139 mOSM
  • Imbiss Bagdad 2Paulinenstraße 20 70178 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM
  • Klein's Eis Bar
    Eisdiele · 541 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FIT/ONEHauptstätter Straße 107 70178 Stuttgart
    Sportzentrum · 87 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 107 mOSM
  • Park
    Park · 178 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 337 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 498 mOSM

Mobilität2 Typen

  • car2go FangelsbachstraßeFangelsbachstraße 1 70178 Stuttgart
    Carsharing · 33 mOSM
  • Tübinger Str. Gerber
    Fahrradverleih · 297 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalwache/FahndungChristophstraße 7 70178 Stuttgart
    Polizei · 537 mOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 783 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Neue Arbeit
    Recyclingcontainer · 436 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fangelsbachstraße, 70178 Stuttgart
Position: 48.768219, 9.171765

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 4359/02.398 m²Fangelsbachstraße 1 · 86,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4359/4188 m²Fangelsbachstraße 1B · 86,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4312/18165 m²Fangelsbachstraße 7 · 91,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4358/2367 m²Fangelsbachstraße 10 · 71,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4358/2367 m²Fangelsbachstraße 10A · 71,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4311/12361 m²Fangelsbachstraße 11 · 66,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 4364/02.477 m²Fangelsbachstraße 12 · 95,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4311/13217 m²Fangelsbachstraße 13 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4364/02.477 m²Fangelsbachstraße 14 · 95,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4311/14209 m²Fangelsbachstraße 15 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4312/19256 m²Fangelsbachstraße 17 · 75,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4312/121.238 m²Fangelsbachstraße 19 · 55,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4312/121.238 m²Fangelsbachstraße 19A · 55,8 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4147/81.869 m²Fangelsbachstraße 20 · 60,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4312/20253 m²Fangelsbachstraße 21 · 61,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4147/81.869 m²Fangelsbachstraße 22 · 60,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4312/21222 m²Fangelsbachstraße 23 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4312/22351 m²Fangelsbachstraße 25 · 61,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4149/14374 m²Fangelsbachstraße 26 · 60,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 28A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4149/15394 m²Fangelsbachstraße 28A · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 28B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4149/16426 m²Fangelsbachstraße 28B · 47,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4149/17397 m²Fangelsbachstraße 30 · 44,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4143/03.513 m²Fangelsbachstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 4149/18218 m²Fangelsbachstraße 32 · 74,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fangelsbachstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fangelsbachstraße
AbkürzungFangelsbachstr.
Postleitzahl70178
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.768219
Längengrad9.171765
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Fangelsbachstraße