Hohenzollernstr. / Hohenzollernstraße in 70178 Stuttgart

Straßenprofil

Hohenzollernstraße in Stuttgart

Die Straße Hohenzollernstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70178 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,4 km, A 831 6,6 km, A 81 8,4 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenzollernstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 528 m, weiterführend 159 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,3 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 6,4 km
  • E-Mobilität: 112 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule528 mMarienschule Grundschule Stuttgart-Süd
  • Weiterführende Schule159 mEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita159 mS'mörle - Hort am Evangelischen Mörike, Arminstraße
  • Bus209 mSchickhardtschule, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn732 mSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall521 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,3 km115.284 Kfz/Tag
  • A 86,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8316,6 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,3 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 464 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 528 m, weiterführend 159 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenzollernstraßeStuttgart
Grundschule528 m

Marienschule Grundschule Stuttgart-Süd

Kita159 m

S'mörle - Hort am Evangelischen Mörike, Arminstraße

Bus209 m

Schickhardtschule, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 732 m, Regionalbahn 2,6 km, Tram 1,3 km

Klinik / Notfall521 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,3 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 464 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 842 m
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 988 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 464 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 138 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ghebresslasie Kidane Kiosk
    Kiosk / Convenience · 230 mOSM
  • Gaziantep BäckereiBöblinger Straße 17 70178 Stuttgart
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Getränke und Delikatessen KroDel
    Getränkemarkt · 403 mOSM
  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 690 mOSM
  • Metzgerei Schneider
    Metzgerei · 788 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte am Stadtbad
    Restaurant · 138 mOSM
  • Gaststätte Hörz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 197 mOSM
  • New Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • Nane
    Café · 252 mOSM
  • da NunzioRotebühlstraße 100 70178 Stuttgart
    Eisdiele · 702 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 29 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Stadtbad HeslachMörikestraße 62 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 215 mOSM
  • Park
    Park · 305 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 768 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Marienplatz / Böblinger Str. 7Böblinger Straße 7 70178 Stuttgart
    Carsharing · 267 mOSM
  • Marienplatz (Böblinger Straße)
    Fahrradverleih · 333 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 334 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 419 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohenzollernstraße, 70178 Stuttgart
Position: 48.765572, 9.163672

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6245/6600 m²Hohenzollernstraße 1 · 56,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6245/5156 m²Hohenzollernstraße 3 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6243/0700 m²Hohenzollernstraße 5 · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6244/21.196 m²Hohenzollernstraße 7 · 42,2 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6248/09.621 m²Hohenzollernstraße 8 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6244/4810 m²Hohenzollernstraße 9 · 43,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6246/31.820 m²Hohenzollernstraße 10 · 43,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6241/05.692 m²Hohenzollernstraße 11 · 8,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6238/11.605 m²Hohenzollernstraße 12 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6238/21.238 m²Hohenzollernstraße 12A · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6237/01.594 m²Hohenzollernstraße 14 · 47,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6236/01.607 m²Hohenzollernstraße 16 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6227/01.000 m²Hohenzollernstraße 17 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6233/0955 m²Hohenzollernstraße 18 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6224/1548 m²Hohenzollernstraße 19 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6232/01.053 m²Hohenzollernstraße 20 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6223/1558 m²Hohenzollernstraße 21 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6231/11.626 m²Hohenzollernstraße 22 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6222/11.260 m²Hohenzollernstraße 23 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6230/01.556 m²Hohenzollernstraße 24 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6216/23.600 m²Hohenzollernstraße 25 · 36,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6229/1440 m²Hohenzollernstraße 26 · 53,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6229/2316 m²Hohenzollernstraße 28 · 60,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6219/01.329 m²Hohenzollernstraße 28/1 · 5,1 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70178

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenzollernstraße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenzollernstraße
AbkürzungHohenzollernstr.
Postleitzahl70178
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.765572
Längengrad9.163672
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR