Atzel in 55232 Alzey

Straßenprofil

Atzel in Alzey

Die Straße Atzel liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 63 1,8 km, A 6 22,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Atzel in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 400 m, weiterführend 277 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 411 m, Tram 24,7 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule400 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule277 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita152 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus151 mAlzey, Am Damm, ca. 173 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn411 mAlzey West, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall503 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,6 km51.922 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Alzey
  • A 631,8 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium277 mStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule707 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule472 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule226 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 400 m, weiterführend 277 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 411 m, Tram 24,7 km, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 390 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AtzelAlzey
Grundschule400 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita152 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus151 m

Alzey, Am Damm, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 411 m, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall503 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,6 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 390 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 390 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 837 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 76 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 37 mnächste Gastronomie
  • Park 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 76 mOSM
  • Türkische Bäckerei Eyüp
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Metzgerei ClaußKirchenplatz
    Metzgerei · 221 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 229 mOSM
  • Getränke-Service Hans Häfner
    Getränkemarkt · 536 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 37 mOSM
  • Pizzeria JohnnySpießgasse 55232 Alzey
    Restaurant · 47 mOSM
  • Black Angel’s PubSpießgasse 34-36
    Bar / Kneipe / Biergarten · 110 mOSM
  • Café MademoiselleRossmarkt 9 55232 Alzey
    Café · 253 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 284 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 637 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 775 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 601 mOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 846 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 455 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 390 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 875 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Trianel Windpark Wahlheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0572, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 764/1337 m²Atzel 1 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 782/1499 m²Atzel 3 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 783/1225 m²Atzel 5 · 49,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 762/2239 m²Atzel 6 · 74,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 784112 m²Atzel 9 · 69,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 785/379 m²Atzel 11 · 72,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 807111 m²Atzel 12 · 87,1 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 787/2241 m²Atzel 13 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 788/210 m²Atzel 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80694 m²Atzel 14 · 75,4 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 78925 m²Atzel 15 · 74,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80585 m²Atzel 16 · 80,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 790/139 m²Atzel 17 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80480 m²Atzel 18 · 82,8 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 794/1256 m²Atzel 19 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 795154 m²Atzel 21 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 796/1133 m²Atzel 23 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79788 m²Atzel 25 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79942 m²Atzel 27 · 79,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80042 m²Atzel 29 · 99,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 796/244 m²Atzel 31 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80171 m²Atzel 31 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80270 m²Atzel 33 · 99,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80373 m²Atzel 35 · 100,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Atzel in Alzey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Atzel
NameAtzel
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.744282
Längengrad8.109816
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR