Auf dem Ahlhorn in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Auf dem Ahlhorn in Barnstorf

Die Straße Auf dem Ahlhorn liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 23,1 km, A 29 25,0 km, A 28 35,2 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Ahlhorn in Barnstorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 774 m, weiterführend 949 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 552 m, Fernzug 14,9 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 23,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule774 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule949 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita530 mDie kleinen Strolche
  • Bus315 mBarnstorf(Kr Diepholz) Am Kampe, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn552 mBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,6 km6.058 Kfz/Tag
  • A 123,1 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2925,0 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,4 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,3 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule949 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 366 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 774 m, weiterführend 949 m
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 23,1 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem AhlhornBarnstorf
Grundschule774 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita530 m

Die kleinen Strolche

Bus315 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Am Kampe, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, S-Bahn 12,6 km, Regionalbahn 552 m, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall15,5 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,6 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 366 m
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 622 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 345 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 401 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 345 mOSM
  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 573 mOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 613 mOSM
  • Landbäckerei NiemeyerFriedrich-Plate-Straße 2 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 630 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • DarynsBerliner Platz 4 49406 Barnstorf
    Restaurant · 284 mOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 491 mOSM
  • Antalya BarnstorfKampstraße 2 49406 Barnstorf
    Imbiss / Fast Food · 505 mOSM
  • Biergarten Barnstorf - Der Biergarten am SchützenplatzBremer Straße 33a 49406 Barnstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 545 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 735 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Schützenhalle BarnstorfBremer Straße 33 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 663 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 678 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Park
    Park · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 385 mOSM
  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 537 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 401 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 772 mOSM
  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BT Auf dem Ahlhorn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2

Flurstück 50/111.023 m²Auf dem Ahlhorn 1 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/82.482 m²Auf dem Ahlhorn 2 · 14,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 103628 m²Auf dem Ahlhorn 3 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/26644 m²Auf dem Ahlhorn 4 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102552 m²Auf dem Ahlhorn 5 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101508 m²Auf dem Ahlhorn 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/24599 m²Auf dem Ahlhorn 8 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100464 m²Auf dem Ahlhorn 9 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61918 m²Auf dem Ahlhorn 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99482 m²Auf dem Ahlhorn 11 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62835 m²Auf dem Ahlhorn 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98483 m²Auf dem Ahlhorn 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63786 m²Auf dem Ahlhorn 14 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97485 m²Auf dem Ahlhorn 15 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65843 m²Auf dem Ahlhorn 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96526 m²Auf dem Ahlhorn 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66878 m²Auf dem Ahlhorn 18 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95500 m²Auf dem Ahlhorn 19 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68799 m²Auf dem Ahlhorn 20 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94470 m²Auf dem Ahlhorn 21 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41.195 m²Auf dem Ahlhorn 22 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91625 m²Auf dem Ahlhorn 23 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.000 m²Auf dem Ahlhorn 24 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1290 m²Auf dem Ahlhorn 25 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2335 m²Auf dem Ahlhorn 25 · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11.000 m²Auf dem Ahlhorn 26 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.250 m²Auf dem Ahlhorn 27 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.000 m²Auf dem Ahlhorn 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.278 m²Auf dem Ahlhorn 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1746 m²Auf dem Ahlhorn 30 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/21.163 m²Auf dem Ahlhorn 31 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/4806 m²Auf dem Ahlhorn 32 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/7920 m²Auf dem Ahlhorn 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3806 m²Auf dem Ahlhorn 34 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/8823 m²Auf dem Ahlhorn 35 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/10816 m²Auf dem Ahlhorn 37 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/11954 m²Auf dem Ahlhorn 39 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/17823 m²Auf dem Ahlhorn 41 · 24,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Ahlhorn
NameAuf dem Ahlhorn
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.710762
Längengrad8.514239
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR