Auf dem Heinberg in 21438 Brackel

Straßenprofil

Auf dem Heinberg in Brackel

Die Straße Auf dem Heinberg liegt in Brackel im Bereich Brackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brackel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04173, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,3 km, A 39 9,2 km, A 1 9,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Heinberg in Brackel im Bereich Brackel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 772 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 540 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 10,6 km, U-Bahn 26,9 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Thieshope 2,3 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule772 mGrundschule Brackel
  • Weiterführende Schule4,7 kmOBS Hanstedt
  • Kita1,2 kmKita Wiesenland
  • Bus540 mBrackel, Büntestraße, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmAshausen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße11,0 km61.838 Kfz/Tag
  • A 72,3 kmA 7 / AS Thieshope
  • A 399,2 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,5 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,7 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Garlstorfer Wald und weitere Umgebung · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Thieshope 2,3 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt85/1007,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 834 m, Autobahn 2,2 Min.
  • Naturnähe62/10027,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem HeinbergBrackel
Grundschule772 m

Grundschule Brackel

Kita1,2 km

Kita Wiesenland

Bus540 m

Brackel, Büntestraße, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 540 m, S-Bahn 18,5 km, Regionalbahn 10,6 km, U-Bahn 26,9 km

Klinik / Notfall12,0 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 111,0 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 51-53 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ConradWinsener Str. 36 21271 Hanstedt
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 675 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 915 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchröderDorfstraße 32 21438 Brackel
    Bäckerei · 675 mOSM
  • Düt und DatKamp 35
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Dierksen
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Kraut & Rüben
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da RiccardoBahnhofstraße 3 21438 Brackel
    Restaurant · 915 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 4,3 kmOSM
  • Hasselhöhe West
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrackelMoorstraße 2 21438 Brackel
    Feuerwehr · 694 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • QU2
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Wertstoff-AnnahmestelleVor dem Bruch 9 21271 Hanstedt
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Brackel - Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 139/77728 m²Auf dem Heinberg 1 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/12801 m²Auf dem Heinberg 1A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/101.266 m²Auf dem Heinberg 2 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/76693 m²Auf dem Heinberg 3 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/121.345 m²Auf dem Heinberg 4 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/211.379 m²Auf dem Heinberg 5 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/131.376 m²Auf dem Heinberg 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/221.260 m²Auf dem Heinberg 7 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/141.402 m²Auf dem Heinberg 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/311.309 m²Auf dem Heinberg 9 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/171.406 m²Auf dem Heinberg 10 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/321.308 m²Auf dem Heinberg 11 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/181.406 m²Auf dem Heinberg 12 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1251.000 m²Auf dem Heinberg 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1261.009 m²Auf dem Heinberg 13A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/251.557 m²Auf dem Heinberg 14 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/78829 m²Auf dem Heinberg 15 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/261.529 m²Auf dem Heinberg 16 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/79500 m²Auf dem Heinberg 17 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/271.505 m²Auf dem Heinberg 18 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/391.394 m²Auf dem Heinberg 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/891.188 m²Auf dem Heinberg 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1231.208 m²Auf dem Heinberg 21 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/351.388 m²Auf dem Heinberg 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/421.364 m²Auf dem Heinberg 23 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/124103 m²Auf dem Heinberg 23 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/361.372 m²Auf dem Heinberg 24 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/431.368 m²Auf dem Heinberg 25 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/371.432 m²Auf dem Heinberg 26 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/441.368 m²Auf dem Heinberg 27 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/381.421 m²Auf dem Heinberg 28 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/451.372 m²Auf dem Heinberg 29 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/642.139 m²Auf dem Heinberg 30 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/461.375 m²Auf dem Heinberg 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/631.190 m²Auf dem Heinberg 32 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/471.372 m²Auf dem Heinberg 33 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/621.226 m²Auf dem Heinberg 34 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/481.368 m²Auf dem Heinberg 35 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/611.225 m²Auf dem Heinberg 36 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/21.200 m²Auf dem Heinberg 37 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/591.219 m²Auf dem Heinberg 40 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/581.214 m²Auf dem Heinberg 42 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/571.212 m²Auf dem Heinberg 44 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/561.207 m²Auf dem Heinberg 46 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/551.205 m²Auf dem Heinberg 48 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/541.201 m²Auf dem Heinberg 50 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/531.195 m²Auf dem Heinberg 52 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/521.190 m²Auf dem Heinberg 54 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/511.190 m²Auf dem Heinberg 56 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/88755 m²Auf dem Heinberg 58 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/87745 m²Auf dem Heinberg 60 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Heinberg in Brackel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Heinberg
NameAuf dem Heinberg
Postleitzahl21438
OrtBrackel
OrtsteilBrackel
Breitengrad53.29356
Längengrad10.047098
Vorwahl04173, 04185
TelefonnetzWulfsen, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBrackel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.374 EUR/Ew.BBSR INKAR