Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 21438 Brackel

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Brackel

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Brackel im Bereich Brackel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21438 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brackel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04173, 04185

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,5 km, A 39 8,3 km, A 1 8,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Brackel im Bereich Brackel erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 371 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Thieshope 1,5 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule371 mGrundschule Brackel
  • Weiterführende Schule5,7 kmOBS Hanstedt
  • Kita346 mKita Wiesenland
  • Bus321 mBrackel, Schule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmAshausen, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße10,2 km61.838 Kfz/Tag
  • A 71,5 kmA 7 / AS Thieshope
  • A 398,3 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmLuhe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmIGS Hanstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmOBS Hanstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule13,4 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchwedel und Umgebung, Garlstorfer Wald und weitere Umgebung · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buchwedel und Umgebung; Garlstorfer Wald und weitere Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 321 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 25,9 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Thieshope 1,5 km
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 35.001 EUR/Ew., Steuerkraft 1.374 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -42
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 834 m, Autobahn 2,2 Min.
  • Naturnähe62/10027,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBrackel
Grundschule371 m

Grundschule Brackel

Kita346 m

Kita Wiesenland

Bus321 m

Brackel, Schule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 25,9 km

Klinik / Notfall11,3 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,2 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 5,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAKnolles MarktOhlendorfer Str. 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 51-53 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21271 Hanstedt, Harburger Str. 45Harburger Str. 45 21271 Hanstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Winsener StraßeWinsener Straße 1-3 21271 Hanstedt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 886 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchröderDorfstraße 32 21438 Brackel
    Bäckerei · 886 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • XX Quelle
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Dierksen
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Ernst-Ulrich Wiegels
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Katie's Cottage Restaurant Café
    Restaurant · 246 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 3,3 kmOSM
  • Hasselhöhe West
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • MoOoVeOhlendorfer Straße 15 21220 Seevetal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • MTV Brackel
    Sportplatz · 938 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Schützenkameradschaft Ohlendorf von 1900 e.VZum Suhrfeld 30 Seevetal
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrackelMoorstraße 2 21438 Brackel
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • QU3
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Loop Kleider & Schuhe
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Brackel - Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 15A: 2

Flurstück 220/1419.310 m²Bahnhofstraße 1 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 212/15.297 m²Bahnhofstraße 2 · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 214/61.324 m²Bahnhofstraße 3 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/11.125 m²Bahnhofstraße 5 · 27,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 773/2141.319 m²Bahnhofstraße 7 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/51.524 m²Bahnhofstraße 11 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/41.831 m²Bahnhofstraße 11A · 28,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1120/2121.000 m²Bahnhofstraße 12 · 18,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 209/141.215 m²Bahnhofstraße 14 · 50,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/9161 m²Bahnhofstraße 15 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/111.221 m²Bahnhofstraße 15 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/84.015 m²Bahnhofstraße 15A · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/10427 m²Bahnhofstraße 15A · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/7614 m²Bahnhofstraße 17A · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/19.356 m²Bahnhofstraße 19 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55/37.012 m²Bahnhofstraße 21 · 8,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 209/51.000 m²Bahnhofstraße 22 · 38,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 60/25.291 m²Bahnhofstraße 23 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 960/621.250 m²Bahnhofstraße 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 730/213680 m²Bahnhofstraße 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/11719 m²Bahnhofstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/14819 m²Bahnhofstraße 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/21.421 m²Bahnhofstraße 31 · 30,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 67/3450 m²Bahnhofstraße 33 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/4207 m²Bahnhofstraße 36A · 1,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2245 m²Bahnhofstraße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/8904 m²Bahnhofstraße 40 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21438

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Brackel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl21438
OrtBrackel
OrtsteilBrackel
Breitengrad53.302776
Längengrad10.051083
Vorwahl04173, 04185
TelefonnetzWulfsen, Marxen Auetal
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeBrackel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.374 EUR/Ew.BBSR INKAR