Auf dem Steinberg in 46487 Wesel

Straßenprofil

Auf dem Steinberg in Wesel

Die Straße Auf dem Steinberg liegt in Wesel im Bereich Bislich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bislich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 10,3 km, A 57 12,8 km, A 42 22,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Steinberg in Wesel im Bereich Bislich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 21,3 km, U-Bahn 31,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 10,3 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmHagelkreuzschule Kath. Grundschule Lüttingen
  • Weiterführende Schule3,3 kmMarienschule, Priv. Mädchenrealschule Staatl. genehmigte Ersatzschule d. Sek.I der Katholischen Propsteigem. St. Viktor
  • Kita349 mKindertageseinrichtung St. Nikolaus Bislich
  • Bus216 mWesel Drögenkamp, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmXanten Bahnhof, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Tram21,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße10,1 km9.803 Kfz/Tag
  • A 310,3 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5712,8 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmStädt. Stiftsgymnasium Xanten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmWilli-Fährmann-Gesamtschule Städtische Gesamtschule Xanten der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMarienschule, Priv. Mädchenrealschule Staatl. genehmigte Ersatzschule d. Sek.I der Katholischen Propsteigem. St. Viktor · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule9,2 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 21,3 km, U-Bahn 31,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1005,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem SteinbergWesel
Grundschule2,2 km

Hagelkreuzschule Kath. Grundschule Lüttingen

Kita349 m

Kindertageseinrichtung St. Nikolaus Bislich

Bus/Rufbus216 m

Wesel Drögenkamp, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 21,3 km, U-Bahn 31,0 km

Klinik / Notfall8,9 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,1 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Pascal LurvinkLüttinger Straße 29 46509 Xanten
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny XantenViktorstr. 12 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlHagdornstraße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSonsbecker Straße 21 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln-Mehrhoog, Rheinstr. 1aRheinstr. 1a 46499 Hamminkeln-Mehrhoog
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonsbecker Straße 21A 46509 Xanten
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 223 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 242 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bors - mein BäckerAuf dem Steinberg 4 46487 Wesel
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Raiffeisen-MarktFrankenstraße 22 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 634 mOSM
  • Metzgerei Neumaier
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • trinkgut RottmannBoxtelstraße 2 46509 Xanten
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Cramer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 223 mOSM
  • Pizzeria Venezia
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • Café PoothDorfstraße 3 46487 Wesel
    Café · 444 mOSM
  • Haus Drögen-KampDrögenkamp 17 46487 Wesel
    Restaurant · 866 mOSM
  • Eis Café RiminiLüttinger Straße 27 46509 Xanten
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 113 mOSM
  • TC Bislich 1980 e.V.
    Sportzentrum · 118 mOSM
  • Spielplatz in den Plenken
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Park
    Park · 443 mOSM
  • Friedhof Bislich
    Friedhof · 495 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 3,8 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BislichKeltenstraße 5 46487 Wesel
    Feuerwehr · 331 mOSM
  • Polizei Xanten
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 242 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 5 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 5 m; Nutzungsart SN 15 €/m² in 419 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 13: 2

Flurstück 5301.107 m²Auf dem Steinberg 1 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190797 m²Auf dem Steinberg 2 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4092 m²Auf dem Steinberg 3 · 44,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5314 m²Auf dem Steinberg 3 · 50,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 532966 m²Auf dem Steinberg 3 · 52,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 420861 m²Auf dem Steinberg 4 · 19,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 533711 m²Auf dem Steinberg 6 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 525565 m²Auf dem Steinberg 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 534595 m²Auf dem Steinberg 8 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480821 m²Auf dem Steinberg 10 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4791.697 m²Auf dem Steinberg 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478297 m²Auf dem Steinberg 13 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569972 m²Auf dem Steinberg 13 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484762 m²Auf dem Steinberg 14 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351701 m²Auf dem Steinberg 19 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Steinberg in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Steinberg
NameAuf dem Steinberg
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilBislich
Breitengrad51.680866
Längengrad6.489271
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR