Bergen in 46487 Wesel

Straßenprofil

Bergen in Wesel

Die Straße Bergen liegt in Wesel im Bereich Bislich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bislich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,3 km, A 57 16,0 km, A 59 24,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergen in Wesel im Bereich Bislich erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 919 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 22,9 km, U-Bahn 33,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 7,3 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmStädt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule6,2 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II -
  • Kita2,5 kmSt. Vincentius Kindergarten Mehr
  • Bus919 mWesel Bisl. Bergen-Bergerfurth, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHamminkeln Mehrhoog Bf, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram22,9 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße13,2 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,3 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5716,0 kmA 57 / AS Sonsbeck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1005,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergenWesel
Grundschule3,7 km

Städt. Gemeinschaftsgrundschule Mehrhoog - Primarstufe -

Kita2,5 km

St. Vincentius Kindergarten Mehr

Bus919 m

Wesel Bisl. Bergen-Bergerfurth, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 919 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 22,9 km, U-Bahn 33,2 km

Klinik / Notfall9,9 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5713,2 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln-Mehrhoog, Rheinstr. 1aRheinstr. 1a 46499 Hamminkeln-Mehrhoog
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSperlingstraße 1 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEdeka RoesHeresbachstr. 8 46459 Rees - Mehr
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlHagdornstraße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 3 46499 Hamminkeln
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 934 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 877 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Handwerksbäckerei GeradsRheinstraße 1a 46499 Hamminkeln
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Happy Shop
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM
  • Getränke OaseReeser Landstraße 211 46487 Wesel
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bergerfurth
    Restaurant · 934 mOSM
  • Teehaus & Atelier ClostermannJöckern 3 46487 Wesel
    Café · 1,9 kmOSM
  • Gasthaus zur Rose
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Joel's Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 336 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BislichKeltenstraße 5 46487 Wesel
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM
  • Polizei HamminkelnRathausstraße 17 46499 Hamminkeln
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 877 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 110 €/m² in 854 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 872 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2033.648 m²Bergen 1 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 179820 m²Bergen 2 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 189852 m²Bergen 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.465 m²Bergen 4 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1943.531 m²Bergen 5 · 4,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1647.098 m²Bergen 6 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1634.579 m²Bergen 6 a · 7,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 469.587 m²Bergen 7 · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2135.881 m²Bergen 8 · 31,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2143.279 m²Bergen 8 a · 13,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1641.158 m²Bergen 9 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11132.157 m²Bergen 12 · 12,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1594.573 m²Bergen 13 · 13,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 852.148 m²Bergen 14 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802.187 m²Bergen 15 · 6,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 702.058 m²Bergen 15 a · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 832.685 m²Bergen 16 · 9,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 842.253 m²Bergen 17 a · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1241.567 m²Bergen 18 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1562.272 m²Bergen 19 · 20,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1171.300 m²Bergen 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 772.500 m²Bergen 21 · 8,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 782.500 m²Bergen 22 · 9,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 2122.762 m²Bergen 23 · 31,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 209678 m²Bergen 24 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2112.771 m²Bergen 25 · 31,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3051.546 m²Bergen 26 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 77444 m²Bergen 27 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3784.281 m²Bergen 28 · 6,9 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergen in Wesel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergen
NameBergen
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilBislich
Breitengrad51.712227
Längengrad6.502727
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR