Böckersche Str. / Böckersche Straße in 46487 Wesel

Straßenprofil

Böckersche Straße in Wesel

Die Straße Böckersche Straße liegt in Wesel im Bereich Bislich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bislich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,1 km, A 57 14,7 km, A 59 22,9 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böckersche Straße in Wesel im Bereich Bislich erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,4 km, U-Bahn 31,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 8,1 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmHagelkreuzschule Kath. Grundschule Lüttingen
  • Weiterführende Schule5,5 kmMarienschule, Priv. Mädchenrealschule Staatl. genehmigte Ersatzschule d. Sek.I der Katholischen Propsteigem. St. Viktor
  • Kita2,5 kmKindertageseinrichtung St. Nikolaus Bislich
  • Bus1,3 kmWesel Vissel, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHamminkeln Mehrhoog Bf, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram21,4 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße11,4 km9.803 Kfz/Tag
  • A 38,1 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5714,7 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmStädt. Stiftsgymnasium Xanten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmWilli-Fährmann-Gesamtschule Städtische Gesamtschule Xanten der Sekundarstufe I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmMarienschule, Priv. Mädchenrealschule Staatl. genehmigte Ersatzschule d. Sek.I der Katholischen Propsteigem. St. Viktor · Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmWilhelmine-Bräm-Schule, Staatl.gen.priv. Förderschule m.de. FSP ES u. LE d. Neukirchener Erziehungsvereins · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1005,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Böckersche StraßeWesel
Grundschule4,2 km

Hagelkreuzschule Kath. Grundschule Lüttingen

Kita2,5 km

Kindertageseinrichtung St. Nikolaus Bislich

Bus1,3 km

Wesel Vissel, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,3 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,4 km, U-Bahn 31,5 km

Klinik / Notfall8,5 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5711,4 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln-Mehrhoog, Rheinstr. 1aRheinstr. 1a 46499 Hamminkeln-Mehrhoog
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEdeka RoesHeresbachstr. 8 46459 Rees - Mehr
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSperlingstraße 1 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlHagdornstraße 1 46509 Xanten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+21 46459 Rees-Haldern
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannXanten, 46509, Marsstr. 26-28Marsstr. 26-28 46509 Xanten
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSonsbecker Straße 21A 46509 Xanten
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XantenHagdornstraße 2 46509 Xanten
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 712 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BorsMühlenfeldstraße 20 46487 Wesel
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Raiffeisen-MarktFrankenstraße 22 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Getränke OaseReeser Landstraße 211 46487 Wesel
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Haffener Obst & Gemüse MarktDeichstraße 5a 46459 Rees
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Teehaus & Atelier ClostermannJöckern 3 46487 Wesel
    Café · 712 mOSM
  • Haus Drögen-KampDrögenkamp 17 46487 Wesel
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Gaststätte Cramer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Pizzeria Venezia
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 66 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • TC Bislich 1980 e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BislichKeltenstraße 5 46487 Wesel
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei Xanten
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 6 €/m² in 0 m; Nutzungsart SN 20 €/m² in 909 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 958 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13 a: 2, Nr. 14: 4, Nr. 15: 2

Flurstück 172.130 m²Böckersche Straße 1 · 41,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 115.945 m²Böckersche Straße 2 · 19,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 743.297 m²Böckersche Straße 2 a · 5,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5627.241 m²Böckersche Straße 3 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5341.322 m²Böckersche Straße 3 a · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5351.663 m²Böckersche Straße 3 b · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2501.520 m²Böckersche Straße 4 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.802 m²Böckersche Straße 5 · 9,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4575.758 m²Böckersche Straße 6 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3611.887 m²Böckersche Straße 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.425 m²Böckersche Straße 8 · 26,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2311.995 m²Böckersche Straße 9 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3747.425 m²Böckersche Straße 11 · 1,6 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 1671.333 m²Böckersche Straße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27411.258 m²Böckersche Straße 13 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1941.193 m²Böckersche Straße 13 a · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 273742 m²Böckersche Straße 13 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 62.251 m²Böckersche Straße 14 · 10,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 150430 m²Böckersche Straße 14 · 11,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151747 m²Böckersche Straße 14 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 203811 m²Böckersche Straße 14 · 13,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 88770 m²Böckersche Straße 14 a · 21,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 475103 m²Böckersche Straße 15 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56310.800 m²Böckersche Straße 15 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 44622.694 m²Böckersche Straße 16 · 7,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 4504.555 m²Böckersche Straße 17 · 9,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 472908 m²Böckersche Straße 17 a · 17,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 59243.205 m²Böckersche Straße 19 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 591998 m²Böckersche Straße 19 a · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5046.658 m²Böckersche Straße 20 · 1,0 % bebautNutzung: Baggersee - Diersfordter Waldsee

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böckersche Straße in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böckersche Straße
AbkürzungBöckersche Str.
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilBislich
Breitengrad51.696384
Längengrad6.508265
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR