Auf dem Wall in 78628 Rottweil

Straßenprofil

Auf dem Wall in Rottweil

Die Straße Auf dem Wall liegt in Rottweil im Bereich Rottweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rottweil.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 5,1 km, A 864 18,1 km, A 98 42,4 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf dem Wall in Rottweil im Bereich Rottweil erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 326 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 788 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 8.843 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +317 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 5,1 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mRömerschule Grundschule
  • Weiterführende Schule326 mFreie Waldorfschule Rottweil
  • Kita508 mEvang. Kindergarten
  • Bus336 mRottweil Friedhof/Römerbad, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn788 mRottweil Bahnhof, ca. 347 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße4,1 km15.398 Kfz/Tag
  • A 815,1 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 86418,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium89,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule983 mRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule108,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLinsenbergweiher, Neckarburg · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaar, Eschach und Südostschwarzwald, Neckartal zwischen Rottweil und Sulz · 7,4 % FFH, Baar · 5,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Gewanne Neue Reute und Dissenhorn · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau, Schwarzwald Mitte/Nord · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 431 ha, Gewerbe 190 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Prim-Albvorland (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Linsenbergweiher (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald; Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Gewanne Neue Reute und Dissenhorn; Jungbrunnental; Neckartal mit Seitentälern von Rottweil bis Aistaig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 478 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 336 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 788 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 579 m, weiterführend 326 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur70/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 530 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
  • Naturnähe73/10040,8 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 15.398 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf dem WallRottweil
Grundschule579 m

Römerschule Grundschule

Kita508 m

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus336 m

Rottweil Friedhof/Römerbad, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 788 m, Fernzug 788 m

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,1 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 478 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlStadionstr. 10 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 478 mQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE center Maier RottweilNägelesgrabenstraße 18-20 78628 Rottweil
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 78658 Zimmern ob Rottweil, Rottweiler Str. 28Rottweiler Str. 28 78658 Zimmern ob Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerRottweil Neckar-GalerieSchlachthausstr. 11 78628 Rottweil
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 242 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 242 mOSM
  • Landbäckerei GeigerKönigstraße 67 78628 Rottweil
    Bäckerei · 340 mOSM
  • Mebold Gefako GetränkemarktHeerstraße 44/1 78628 Rottweil
    Getränkemarkt · 515 mOSM
  • Quing Ping Markt
    Kiosk / Convenience · 568 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzaservice Vesuvio
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • Altstadt Schänke
    Restaurant · 314 mOSM
  • StorzStadionstraße 11 78628 Rottweil
    Café · 440 mOSM
  • Zum SchützenSchützenstraße 32 78628 Rottweil
    Bar / Kneipe / Biergarten · 552 mOSM
  • Eiscafé Da LuigiMarktplatz 21 78647 Trossingen
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Karolingeerweg
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Schwarzwald Darts e.V.Königsberger Straße 3/1 78628 Rottweil
    Sportzentrum · 296 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Park
    Park · 430 mOSM
  • Stadtfriedhof
    Friedhof · 498 mOSM
  • Erich Hauser Skulpturen
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Last & Los
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rottweil Löschzug Altstadt
    Feuerwehr · 328 mOSM
  • Polizeirevier
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 186 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 489 mOSM
  • Kläranlage Rottweil
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Südwind
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.074 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf dem Wall, 78628 Rottweil
Position: 48.158615, 8.636949

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 709/11.412 m²Auf dem Wall 1 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/1410 m²Auf dem Wall 2 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/24365 m²Auf dem Wall 4 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/23369 m²Auf dem Wall 6 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/25372 m²Auf dem Wall 8 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 705/01.878 m²Auf dem Wall 9 · 11,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 699/21373 m²Auf dem Wall 10 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 712/9535 m²Auf dem Wall 11 · 39,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/26369 m²Auf dem Wall 12 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 712/81.192 m²Auf dem Wall 13 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/19367 m²Auf dem Wall 14 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 712/81.192 m²Auf dem Wall 15 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/18374 m²Auf dem Wall 16 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/27408 m²Auf dem Wall 18 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/16411 m²Auf dem Wall 20 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/28412 m²Auf dem Wall 22 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 699/29404 m²Auf dem Wall 24 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 700/4681 m²Auf dem Wall 26 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 700/5726 m²Auf dem Wall 28 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 702/05.624 m²Auf dem Wall 29 · 23,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 701/09.004 m²Auf dem Wall 30 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 701/09.004 m²Auf dem Wall 32 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 701/09.004 m²Auf dem Wall 34 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 701/09.004 m²Auf dem Wall 36 · 19,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 701/09.004 m²Auf dem Wall 38 · 19,6 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf dem Wall in Rottweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf dem Wall
NameAuf dem Wall
Postleitzahl78628
OrtRottweil
OrtsteilRottweil
Breitengrad48.158615
Längengrad8.636949
Vorwahl0741, 07427
TelefonnetzRottweil, Schömberg b Balingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeRottweil, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR