Auf der Acht in 56826 Lutzerath

Straßenprofil

Auf der Acht in Lutzerath

Die Straße Auf der Acht liegt in Lutzerath im Bereich Lutzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutzerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 9,6 km, A 48 10,7 km, A 60 19,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Acht in Lutzerath im Bereich Lutzerath erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Rufbus 2,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hasborn 9,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Lutzerath
  • Weiterführende Schule7,0 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita4,6 kmKatholische Kindertageseinrichtung Raphael
  • Bus1,1 kmLutzerath Waldhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmEdiger-Eller, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,2 kmStrotzbüsch, Gemeindehaus, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße9,4 km5.865 Kfz/Tag
  • A 19,6 kmA 1 / AS Hasborn
  • A 4810,7 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,0 kmPeter-Wust-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,4 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,7 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 42,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 39,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Zwischen Uess und Kyll · 67,3 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Immerather Maar (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 7,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Rufbus 2,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der AchtLutzerath
Grundschule2,5 km

Grundschule Lutzerath

Kita4,6 km

Katholische Kindertageseinrichtung Raphael

Bus1,1 km

Lutzerath Waldhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 10,2 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall14,3 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2599,4 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 491 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Star FischerZum Kehr 9 56826 Lutzerath
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Bäckerei MüschZum Kehr 5 56826 Lutzerath
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Mini Markt Bad Bertrich
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM
  • Fleischerei Sebastian
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • K9 Bar & ClubZum Kehr 9 56826 Lutzerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Strotzbüscher Mühle1 54552 Strotzbüsch
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Imbiss "Antalya-Kebap"Trierer Straße 88 56826 Lutzerath
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Café Alte MühleBäderstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Café · 5,1 kmOSM
  • Eiscafé „Vittoria“Kurfürstenstraße 46 56864 Bad Bertrich
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 491 mOSM
  • Ortsgruppe Lutzerath
    Sportplatz · 984 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Strotzbüsch
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Strotzbüsch
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 251.164 m²Auf der Acht 1 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 24996 m²Auf der Acht 2 · 12,1 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 23992 m²Auf der Acht 3 · 6,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 22996 m²Auf der Acht 4 · 6,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 213.084 m²Auf der Acht 6 · 5,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 19957 m²Auf der Acht 7 · 3,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 18951 m²Auf der Acht 8 · 2,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 17955 m²Auf der Acht 9 · 10,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 16954 m²Auf der Acht 10 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 15956 m²Auf der Acht 11 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 14956 m²Auf der Acht 12 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 13953 m²Auf der Acht 13 · 8,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 12956 m²Auf der Acht 14 · 3,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 11951 m²Auf der Acht 15 · 18,5 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 10963 m²Auf der Acht 16 · 6,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 3/141.188 m²Auf der Acht 17 · 17,8 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 3/13827 m²Auf der Acht 18 · 5,9 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 3/4775 m²Auf der Acht 19 · 13,2 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 3/3775 m²Auf der Acht 20 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 3/81.742 m²Auf der Acht 21 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/8996 m²Auf der Acht 22 · 7,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/7873 m²Auf der Acht 23 · 8,4 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/123 m²Auf der Acht 24 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/13866 m²Auf der Acht 24 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/11870 m²Auf der Acht 25 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/147 m²Auf der Acht 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/161.093 m²Auf der Acht 26 · 11,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/15653 m²Auf der Acht 27 · 15,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/2873 m²Auf der Acht 28 · 14,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der AchtFlurstück 2/10849 m²Auf der Acht 29 · 0,0 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche - Auf der Acht

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Acht in Lutzerath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Acht
NameAuf der Acht
Postleitzahl56826
OrtLutzerath
OrtsteilLutzerath
Breitengrad50.110523
Längengrad6.997594
Vorwahl02677
TelefonnetzLutzerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeLutzerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR