Dauner Str. / Dauner Straße in 56826 Lutzerath

Straßenprofil

Dauner Straße in Lutzerath

Die Straße Dauner Straße liegt in Lutzerath im Bereich Lutzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lutzerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 8,7 km, A 1 8,9 km, A 60 22,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dauner Straße in Lutzerath im Bereich Lutzerath erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 854 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 508 m, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 732 m, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Ulmen 8,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule854 mGrundschule Lutzerath
  • Weiterführende Schule6,9 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus
  • Kita5,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus508 mLutzerath, Dauner Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmEdiger-Eller, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Rufbus732 mLutzerath Schulzentrum, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße7,3 km5.865 Kfz/Tag
  • A 488,7 kmA 48 / AS Ulmen
  • A 18,9 kmA 1 / AS Mehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmSchule am Pulvermaar Grundschule und Integrative Realschule plus · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule12,0 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,6 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel · 42,7 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 39,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Zwischen Uess und Kyll · 67,3 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Immerather Maar (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 520 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1005,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.412 EUR/Ew., Steuerkraft 713 EUR/Ew., Einzelhandel 8.486 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10043,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dauner StraßeLutzerath
Grundschule854 m

Grundschule Lutzerath

Kita5,1 km

Kom. Kindergarten

Bus508 m

Lutzerath, Dauner Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 508 m, Regionalbahn 10,4 km, Rufbus 732 m

Klinik / Notfall13,8 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2597,3 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 520 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 520 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKelberger Straße 37a 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKelberger Straße 37 56766 Ulmen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 493 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 536 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 759 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkevertrieb WeberDauner Straße 1 56826 Lutzerath
    Getränkemarkt · 493 mOSM
  • Bäckerei OrlandoTrierer Straße 28 56826 Lutzerath
    Bäckerei · 512 mOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Hofladen Zirwes
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Mini Markt Bad Bertrich
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Zur IckeTrierer Straße 63 56826 Lutzerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 536 mOSM
  • Hexenküche
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • Pizzeria Da MarioKoblenzer Straße 23 56826 Lutzerath
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Vulkan Cafe-Bistro StrohnHauptstraße 38 54558 Strohn
    Café · 6,2 kmOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 759 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 826 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 924 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 929 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Parcours der Sinne
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr LutzerathAm Festplatz 1 56826 Lutzerath
    Feuerwehr · 736 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lutzerath
    Kläranlage · 470 mOSM
  • Annahmenstelle für Grünabfälle Lutzerath
    Recyclingcontainer · 776 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 9: 2, Nr. 14: 2, Nr. 17: 3 …

Flurstück 30/3460 m²Dauner Straße 1 · 38,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 97/121 m²Dauner Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 97/131 m²Dauner Straße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 7/1143 m²Dauner Straße 2 · 79,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 29/3587 m²Dauner Straße 3 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/2294 m²Dauner Straße 5 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1314 m²Dauner Straße 7 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2532 m²Dauner Straße 8 · 50,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/114 m²Dauner Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/3702 m²Dauner Straße 9 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/1301 m²Dauner Straße 11 · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/5668 m²Dauner Straße 13 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11631 m²Dauner Straße 14 · 51,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12179 m²Dauner Straße 14 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 9/11.216 m²Dauner Straße 16 · 44,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 65276 m²Dauner Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66162 m²Dauner Straße 17 · 26,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 67/1301 m²Dauner Straße 17 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/382 m²Dauner Straße 18 · 1,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/1207 m²Dauner Straße 18 · 59,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/2270 m²Dauner Straße 18 · 60,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8763 m²Dauner Straße 18 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/1862 m²Dauner Straße 19 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21.581 m²Dauner Straße 20 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1696 m²Dauner Straße 21 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/5867 m²Dauner Straße 22 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/2429 m²Dauner Straße 23 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/1631 m²Dauner Straße 24 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 51.013 m²Dauner Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 73/2451 m²Dauner Straße 25 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 902.300 m²Dauner Straße 27 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/3646 m²Dauner Straße 28 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89450 m²Dauner Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/553 m²Dauner Straße 30 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2/1406 m²Dauner Straße 30 · 40,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/41.640 m²Dauner Straße 31 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/41.441 m²Dauner Straße 32 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1850 m²Dauner Straße 33 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/71.451 m²Dauner Straße 34 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/2718 m²Dauner Straße 35 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92382 m²Dauner Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93543 m²Dauner Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/61.428 m²Dauner Straße 36 · 4,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94755 m²Dauner Straße 37 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/11.944 m²Dauner Straße 38 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 58/22.365 m²Dauner Straße 41 · 14,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dauner Straße in Lutzerath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dauner Straße
AbkürzungDauner Str.
Postleitzahl56826
OrtLutzerath
OrtsteilLutzerath
Breitengrad50.131199
Längengrad7.000763
Vorwahl02677
TelefonnetzLutzerath
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeLutzerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft713 EUR/Ew.BBSR INKAR