Auf der Bärenhütte in 66989 Nünschweiler

Straßenprofil

Auf der Bärenhütte in Nünschweiler

Die Straße Auf der Bärenhütte liegt in Nünschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66989 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,5 km, A 62 3,7 km, A 6 19,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Bärenhütte in Nünschweiler erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 17,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.590 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 2,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Dellfeld
  • Weiterführende Schule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita2,0 kmKommunaler Kindergarten Windsberg
  • Bus261 mNünschweiler, Ziegelhütter Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmRieschweiler, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße10,5 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,5 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 623,7 kmA 62 / AS Pirmasens
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeihertalkopf · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 13,1 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlümelstal · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hornbach und Seitentäler (Vogelschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihertalkopf (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal | Naturschutzgebiet: Weihertalkopf | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 17,4 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +10
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Digitale Infrastruktur88/10086,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BärenhütteNünschweiler
Grundschule2,9 km

Grundschule Dellfeld

Kita2,0 km

Kommunaler Kindergarten Windsberg

Bus261 m

Nünschweiler, Ziegelhütter Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 17,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,5 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66509 Rieschweiler-Mühlbach, Am Markt 1Am Markt 1 66509 Rieschweiler-Mühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 116 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKACAP Markt ThaleischweilerWiesenweg 28 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Huber
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Sonjas LädchenHauptstraße 11 66484 Großsteinhausen
    Bäckerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof MorschelweiherMorschelweiher 1 Nünschweiler
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Zur Dorfschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Grunder
    Café · 2,9 kmOSM
  • Pinos Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Kunstgenuss Cappucino
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 435 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 522 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Reitstall Oberer
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSchulstraße 19 66989 Nünschweiler
    Feuerwehr · 788 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • RIO Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.590 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 1 B: 2, Nr. 2: 3, Nr. 2 A: 2 …

Flurstück 1693/1829 m²Auf der Bärenhütte 1 · 0,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 1693/4790 m²Auf der Bärenhütte 1 · 1,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1695/11.763 m²Auf der Bärenhütte 1 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1695/81.550 m²Auf der Bärenhütte 1 A · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1693/2680 m²Auf der Bärenhütte 1 B · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1695/7167 m²Auf der Bärenhütte 1 B · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1695/5568 m²Auf der Bärenhütte 1 C · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1695/41.028 m²Auf der Bärenhütte 1 D · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20071.740 m²Auf der Bärenhütte 2 · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20081.290 m²Auf der Bärenhütte 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2009/13.691 m²Auf der Bärenhütte 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20051.260 m²Auf der Bärenhütte 2 A · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 20061.780 m²Auf der Bärenhütte 2 A · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1638688 m²Auf der Bärenhütte 3 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1639/51.348 m²Auf der Bärenhütte 3 A · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1639/61.376 m²Auf der Bärenhütte 3 B · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22292.248 m²Auf der Bärenhütte 4 · 6,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22282.309 m²Auf der Bärenhütte 5 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2229/7684 m²Auf der Bärenhütte 7 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2201/5643 m²Auf der Bärenhütte 8 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2229/11829 m²Auf der Bärenhütte 9 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2201/2725 m²Auf der Bärenhütte 10 · 4,9 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 2229/41.222 m²Auf der Bärenhütte 11 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2184/4135 m²Auf der Bärenhütte 12 · 16,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2184/5138 m²Auf der Bärenhütte 12 · 11,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2185/1650 m²Auf der Bärenhütte 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2186/1304 m²Auf der Bärenhütte 12 · 1,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2189/811.168 m²Auf der Bärenhütte 12 · 18,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2189/521 m²Auf der Bärenhütte 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2476/31.351 m²Auf der Bärenhütte 13 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2476/5360 m²Auf der Bärenhütte 13 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22457.363 m²Auf der Bärenhütte 14 · 2,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Bärenhütte in Nünschweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Bärenhütte
NameAuf der Bärenhütte
Postleitzahl66989
OrtNünschweiler
Breitengrad49.220802
Längengrad7.51072
Vorwahl06336
TelefonnetzDellfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeNünschweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR