Bärenhütter Str. / Bärenhütter Straße in 66989 Nünschweiler

Straßenprofil

Bärenhütter Straße in Nünschweiler

Die Straße Bärenhütter Straße liegt in Nünschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66989 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,5 km, A 62 3,7 km, A 6 19,3 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bärenhütter Straße in Nünschweiler erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 17,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 13,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.590 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 2,5 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Rieschweiler-Mühlbach
  • Weiterführende Schule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig
  • Kita2,2 kmKommunaler Kindergarten Windsberg
  • Bus189 mNünschweiler, Ziegelhütter Straße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmRieschweiler, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße10,4 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,5 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 623,7 kmA 62 / AS Pirmasens
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeihertalkopf · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 13,1 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBlümelstal · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hornbach und Seitentäler (Vogelschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihertalkopf (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Blümelstal | Naturschutzgebiet: Weihertalkopf | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 17,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +10
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Digitale Infrastruktur88/10086,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bärenhütter StraßeNünschweiler
Grundschule2,8 km

Grundschule Rieschweiler-Mühlbach

Kita2,2 km

Kommunaler Kindergarten Windsberg

Bus189 m

Nünschweiler, Ziegelhütter Straße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 17,2 km, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 17,2 km

Klinik / Notfall8,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,4 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66509 Rieschweiler-Mühlbach, Am Markt 1Am Markt 1 66509 Rieschweiler-Mühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPirmasenser Straße 123 66497 Contwig
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlZweibrücker Str. 116 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt ThaleischweilerWiesenweg 28 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 988 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Huber
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Sonjas LädchenHauptstraße 11 66484 Großsteinhausen
    Bäckerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof MorschelweiherMorschelweiher 1 Nünschweiler
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zur Dorfschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Grunder
    Café · 2,8 kmOSM
  • Pinos Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Kunstgenuss Cappucino
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 377 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Reitstall Oberer
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSchulstraße 19 66989 Nünschweiler
    Feuerwehr · 647 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 988 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • RIO Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.590 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25: 2, Nr. 27: 2, Nr. 55: 2, Nr. 65: 2

Flurstück 1950/79.413 m²Bärenhütter Straße 12 · 1,2 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 20381.672 m²Bärenhütter Straße 13 · 0,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2031/11.900 m²Bärenhütter Straße 13 A · 0,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1992732 m²Bärenhütter Straße 16 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1992/1617 m²Bärenhütter Straße 18 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1992/2568 m²Bärenhütter Straße 20 · 41,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2019/1919 m²Bärenhütter Straße 21 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1992/3472 m²Bärenhütter Straße 22 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/6699 m²Bärenhütter Straße 23 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1993/81.162 m²Bärenhütter Straße 24 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/5461 m²Bärenhütter Straße 25 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2017/1813 m²Bärenhütter Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1993/2512 m²Bärenhütter Straße 26 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/4750 m²Bärenhütter Straße 27 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2017/179 m²Bärenhütter Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1995/51.104 m²Bärenhütter Straße 28 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/2512 m²Bärenhütter Straße 29 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1995/4614 m²Bärenhütter Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/3491 m²Bärenhütter Straße 31 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1995/3482 m²Bärenhütter Straße 32 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/11.047 m²Bärenhütter Straße 33 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1995/2804 m²Bärenhütter Straße 34 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/15666 m²Bärenhütter Straße 36 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/151.162 m²Bärenhütter Straße 37 · 8,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/16411 m²Bärenhütter Straße 38 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2017/14887 m²Bärenhütter Straße 39 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/12702 m²Bärenhütter Straße 40 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/14783 m²Bärenhütter Straße 41 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2013/22.032 m²Bärenhütter Straße 42 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/22596 m²Bärenhütter Straße 43 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20132.314 m²Bärenhütter Straße 44 · 8,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/9262 m²Bärenhütter Straße 45 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20121.800 m²Bärenhütter Straße 46 · 4,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/19451 m²Bärenhütter Straße 47 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2011/21.052 m²Bärenhütter Straße 48 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/20759 m²Bärenhütter Straße 49 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20111.521 m²Bärenhütter Straße 50 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/11314 m²Bärenhütter Straße 51 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2015/13333 m²Bärenhütter Straße 53 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2180/580 m²Bärenhütter Straße 55 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21951.810 m²Bärenhütter Straße 55 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21961.600 m²Bärenhütter Straße 57 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21972.008 m²Bärenhütter Straße 59 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21991.145 m²Bärenhütter Straße 61 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22001.797 m²Bärenhütter Straße 63 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2202/5256 m²Bärenhütter Straße 65 · 91,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2202/71.390 m²Bärenhütter Straße 65 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bärenhütter Straße in Nünschweiler

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bärenhütter Straße
AbkürzungBärenhütter Str.
Postleitzahl66989
OrtNünschweiler
Breitengrad49.222332
Längengrad7.509566
Vorwahl06336
TelefonnetzDellfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeNünschweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR