Auf der Bever in 52152 Simmerath

Straßenprofil

Auf der Bever in Simmerath

Die Straße Auf der Bever liegt in Simmerath im Bereich Witzerath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witzerath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 17,6 km, A 544 23,0 km, A 4 23,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Bever in Simmerath im Bereich Witzerath erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 22,9 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.001 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.544 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +219 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,6 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,4 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmKath. Grundschule Simmerath
  • Weiterführende Schule2,3 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I
  • Kita1,1 kmKath. Kindergarten Arche Noah
  • Bus126 mSimmerath, Witzerath Witzerkuhl,Witzerath, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,8 kmHeimbach (Eifel), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße2,5 km4.250 Kfz/Tag
  • A 4417,6 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54423,0 kmA 544 / AS Aachen-Rothe Erde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmStädt. Gesamtschule Stolberg (SGS) Auf der Liester · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,7 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,7 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Bachtaeler im Truppenuebungsplatz Vogelsang · 24,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkNationalpark Eifel · 7,2 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang, Buchenwälder bei Zweifall · 13,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Kermeter-Hetzinger Wald · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Dedenborner Bergwiesen, LSG-Der Buhlert · 64,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 562 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weidenbachtal mit Nebenbaechen bis zum Rurseeufer (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Truppenübungsplatz Vogelsang; Buchenwälder bei Zweifall; Dedenborn, Talaue des Püngel-, Wüstebaches und Erkensruhroberlauf; Kalltal und Nebentäler; Kermeter; Oberlauf der Rur; Wollerscheider und Hoscheider Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 22,9 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 471 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Autobahnanbindung56/100A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BeverSimmerath
Grundschule1,1 km

Kath. Grundschule Simmerath

Kita1,1 km

Kath. Kindergarten Arche Noah

Bus126 m

Simmerath, Witzerath Witzerkuhl,Witzerath, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 11,8 km, Fernzug 22,9 km

Klinik / Notfall18,5 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2662,5 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 903 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMatthias-Zimmermann-Str. 11 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 471 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52152 Simmerath, Humboldtstr. 23Humboldtstr. 23 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 39 52152 Simmerath
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollandRosentalstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHumboldtstraße 13 52152 Simmerath
    Drogerie · 903 mQuelle
  • MüllerSimmerathRobert-Koch-Strasse 8 52152 Simmerath
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 667 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 596 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 561 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 766 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 547 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannMatthias-Zimmermann-Straße 12 52152 Simmerath
    Getränkemarkt · 596 mOSM
  • MossHumboldtstraße 6-8 Simmerath
    Bäckerei · 877 mOSM
  • Fleischerei TitzKammerbruchstraße 17 52152 Simmerath
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceDürener Straße 49 52152 Simmerath
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jasmin Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • Vinothek KragemannAm Markt 4 52152 Simmerath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 875 mOSM
  • Pizzeria La CoppiaRathausplatz 15 52152 Simmerath
    Restaurant · 994 mOSM
  • Café EissplitterKammerbruchstraße 33 52152 Simmerath
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zammatteo EisBundesstraße 45 52159 Roetgen
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 766 mOSM
  • Friedhof Simmerath
    Friedhof · 802 mOSM
  • Park
    Park · 874 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 902 mOSM
  • St. Johannes Schützenbruderschaft Simmerath e. V.Kirchplatz 2 52152 Simmerath
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 910 mOSM
  • eifelRAD PostanschriftIn der Vlötz 12 52156 Monschau
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Bereich EifelHauptstraße 94 52152 Simmerath
    Polizei · 761 mOSM
  • FeuerwehrBickerather Straße 5 52152 Simmerath
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 547 mOSM
  • IK Umwelt
    Recyclingcontainer · 924 mOSM
  • Kläranlage Simmerath
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.001 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 48 €/m² in 50 m; gewerbliche Baufläche 13 €/m² in 50 m; Grünland 2 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.001 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 15074.054 m²Auf der Bever 2 · 27,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 131710.514 m²Auf der Bever 3 · 3,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1523667 m²Auf der Bever 4 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14941.023 m²Auf der Bever 6 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13922.443 m²Auf der Bever 6 a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12202.762 m²Auf der Bever 8 · 7,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 14612.704 m²Auf der Bever 10 · 12,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1184679 m²Auf der Bever 10 a · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10671.898 m²Auf der Bever 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13291.177 m²Auf der Bever 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9016.396 m²Auf der Bever 18 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11823.194 m²Auf der Bever 19 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1527905 m²Auf der Bever 20 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13251.213 m²Auf der Bever 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1528905 m²Auf der Bever 22 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15172.203 m²Auf der Bever 23 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14661.023 m²Auf der Bever 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8314.091 m²Auf der Bever 27 · 9,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 13371.077 m²Auf der Bever 28 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15862.101 m²Auf der Bever 32 · 10,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52152

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Bever
NameAuf der Bever
Postleitzahl52152
OrtSimmerath
OrtsteilWitzerath
Breitengrad50.614227
Längengrad6.3104
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeSimmerath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B634 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR