Auf der Enkelwies in 55469 Simmern

Straßenprofil

Auf der Enkelwies in Simmern

Die Straße Auf der Enkelwies liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,7 km, A 60 30,7 km, A 48 35,8 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Enkelwies in Simmern erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 597 m, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 77 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 40,4 km, Rufbus 670 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule597 mDr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück
  • Weiterführende Schule380 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita648 mKommunaler Kindergarten "Simsalabim"
  • Bus77 mSimmern (Hunsr) Migennesstraße, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,9 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,4 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,9 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,7 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6030,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium616 mHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule380 mFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule811 mBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 77 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 40,4 km, Rufbus 670 m, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 467 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 11,7 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der EnkelwiesSimmern
Grundschule597 m

Dr.-Kurt-Schöllhammer-Grundschule Simmern/Hunsrück

Kita648 m

Kommunaler Kindergarten "Simsalabim"

Bus77 m

Simmern (Hunsr) Migennesstraße, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 77 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 40,4 km, Rufbus 670 m

Klinik / Notfall1,0 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,9 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 467 mQuelle
  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 334 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Jung
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul GrillKoblenzer Straße 57 55469 Simmern/Hunsrück
    Restaurant · 334 mOSM
  • Galerie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 652 mOSM
  • Café JungSchlossstraße 12 55469 Simmern/Hunsrück
    Café · 683 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 390 mOSM
  • Wingertsbergpark
    Park · 424 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 590 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 876 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 417 mOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 E: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 15/31873 m²Auf der Enkelwies 1 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/1248 m²Auf der Enkelwies 2 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/2327 m²Auf der Enkelwies 2 A · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/30819 m²Auf der Enkelwies 3 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2740 m²Auf der Enkelwies 4 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/29920 m²Auf der Enkelwies 5 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14650 m²Auf der Enkelwies 6 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/56380 m²Auf der Enkelwies 7 A · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/54158 m²Auf der Enkelwies 7 B · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/53142 m²Auf der Enkelwies 7 C · 49,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/52250 m²Auf der Enkelwies 7 D · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/602 m²Auf der Enkelwies 7 E · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/641.228 m²Auf der Enkelwies 7 E · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/241.022 m²Auf der Enkelwies 9 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2649 m²Auf der Enkelwies 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/41810 m²Auf der Enkelwies 10 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/231.064 m²Auf der Enkelwies 11 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/42957 m²Auf der Enkelwies 12 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/21995 m²Auf der Enkelwies 13 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/2250 m²Auf der Enkelwies 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/5587 m²Auf der Enkelwies 14 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/9590 m²Auf der Enkelwies 15 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/20400 m²Auf der Enkelwies 15 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/4586 m²Auf der Enkelwies 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/7714 m²Auf der Enkelwies 17 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3598 m²Auf der Enkelwies 18 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/10393 m²Auf der Enkelwies 19 A · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/9390 m²Auf der Enkelwies 19 B · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/13724 m²Auf der Enkelwies 20 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/8781 m²Auf der Enkelwies 21 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/13427 m²Auf der Enkelwies 22 A · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/14427 m²Auf der Enkelwies 22 B · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/3118 m²Auf der Enkelwies 23 · 3,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/12618 m²Auf der Enkelwies 24 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/16 m²Auf der Enkelwies 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185875 m²Auf der Enkelwies 25 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/5924 m²Auf der Enkelwies 26 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/2932 m²Auf der Enkelwies 28 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/9658 m²Auf der Enkelwies 30 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188765 m²Auf der Enkelwies 31 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/16393 m²Auf der Enkelwies 32 A · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/15419 m²Auf der Enkelwies 32 B · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142843 m²Auf der Enkelwies 33 · 45,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11660 m²Auf der Enkelwies 34 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124826 m²Auf der Enkelwies 35 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182926 m²Auf der Enkelwies 36 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183961 m²Auf der Enkelwies 38 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184930 m²Auf der Enkelwies 40 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1561.159 m²Auf der Enkelwies 42 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180934 m²Auf der Enkelwies 44 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 179797 m²Auf der Enkelwies 46 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178985 m²Auf der Enkelwies 48 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1771.030 m²Auf der Enkelwies 50 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172944 m²Auf der Enkelwies 52 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173939 m²Auf der Enkelwies 54 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174873 m²Auf der Enkelwies 56 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1751.089 m²Auf der Enkelwies 58 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169992 m²Auf der Enkelwies 60 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168761 m²Auf der Enkelwies 62 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167874 m²Auf der Enkelwies 64 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 166808 m²Auf der Enkelwies 66 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161745 m²Auf der Enkelwies 68 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162791 m²Auf der Enkelwies 70 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 163804 m²Auf der Enkelwies 72 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1641.030 m²Auf der Enkelwies 74 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/21.267 m²Auf der Enkelwies 76 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/11.086 m²Auf der Enkelwies 78 · 28,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 67.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Enkelwies in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Enkelwies
NameAuf der Enkelwies
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.989868
Längengrad7.521919
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR