Auf der Schlicht in 55469 Simmern

Straßenprofil

Auf der Schlicht in Simmern

Die Straße Auf der Schlicht liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,1 km, A 60 29,7 km, A 48 37,0 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Schlicht in Simmern erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 825 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 41,3 km, Rufbus 480 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 11,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule825 mGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita900 mEv. Paul-Schneider-Kita
  • Bus48 mSimmern (Hunsr) Auf der Schlicht, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,9 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug41,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße12,2 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6111,1 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,7 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,5 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 48 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 41,3 km, Rufbus 480 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 204 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 11,1 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der SchlichtSimmern
Grundschule825 m

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita900 m

Ev. Paul-Schneider-Kita

Bus48 m

Simmern (Hunsr) Auf der Schlicht, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, Regionalbahn 18,9 km, Fernzug 41,3 km, Rufbus 480 m

Klinik / Notfall1,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6112,2 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 230 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 204 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 230 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55490 Gemünden, Hauptstr. 59Hauptstr. 59 55490 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 204 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 242 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 379 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 375 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 849 mOSM
  • Globus Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 891 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sSonnenhof 11 55469 Simmern/Hunsrück
    Imbiss / Fast Food · 242 mOSM
  • Café Jung
    Café · 527 mOSM
  • Kim Hoi Restaurant
    Restaurant · 638 mOSM
  • RäuBarVor dem Tor 2 55469 Simmern/Hunsrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 648 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 878 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 379 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 471 mOSM
  • HunsrückbadSchulstraße 7 55469 Simmern/Hunsrück
    Sportzentrum · 674 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 826 mOSM
  • Rottmannpark
    Park · 878 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Simmern
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 393 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 683 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Elektrogeräte-Entsorgung
    Recyclingcontainer · 646 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 36/30364 m²Auf der Schlicht 2 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/4713 m²Auf der Schlicht 3 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/16349 m²Auf der Schlicht 4 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/6713 m²Auf der Schlicht 5 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1328 m²Auf der Schlicht 6 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/5322 m²Auf der Schlicht 7 · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/2351 m²Auf der Schlicht 8 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/6323 m²Auf der Schlicht 9 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/12526 m²Auf der Schlicht 10 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/7324 m²Auf der Schlicht 11 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/13487 m²Auf der Schlicht 12 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/8470 m²Auf der Schlicht 13 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/1806 m²Auf der Schlicht 14 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/11315 m²Auf der Schlicht 15 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/17308 m²Auf der Schlicht 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/6645 m²Auf der Schlicht 16 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47/3206 m²Auf der Schlicht 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48/2468 m²Auf der Schlicht 16 A · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/12315 m²Auf der Schlicht 17 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/18347 m²Auf der Schlicht 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 58/3468 m²Auf der Schlicht 18 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/34700 m²Auf der Schlicht 19 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/2680 m²Auf der Schlicht 20 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/24704 m²Auf der Schlicht 21 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/9804 m²Auf der Schlicht 22 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/36781 m²Auf der Schlicht 23 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/14412 m²Auf der Schlicht 24 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/1683 m²Auf der Schlicht 25 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2674 m²Auf der Schlicht 27 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60/3915 m²Auf der Schlicht 28 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/4412 m²Auf der Schlicht 29 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/1794 m²Auf der Schlicht 30 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/1791 m²Auf der Schlicht 31 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/2788 m²Auf der Schlicht 32 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/3792 m²Auf der Schlicht 33 · 35,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63/1814 m²Auf der Schlicht 34 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/5207 m²Auf der Schlicht 35 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/6120 m²Auf der Schlicht 35 B · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/7120 m²Auf der Schlicht 35 C · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/8289 m²Auf der Schlicht 35 D · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/3989 m²Auf der Schlicht 36 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/12120 m²Auf der Schlicht 37 C · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79/11288 m²Auf der Schlicht 37 D · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/6913 m²Auf der Schlicht 38 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78777 m²Auf der Schlicht 39 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/51.020 m²Auf der Schlicht 40 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/6827 m²Auf der Schlicht 41 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/7979 m²Auf der Schlicht 43 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/8440 m²Auf der Schlicht 45 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76852 m²Auf der Schlicht 47 · 27,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Schlicht
NameAuf der Schlicht
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.98111
Längengrad7.533224
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR