August-Bebel-Str. / August-Bebel-Straße in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

August-Bebel-Straße in Egelsbach

Die Straße August-Bebel-Straße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.025 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,1 km, A 5 5,5 km, A 3 10,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße August-Bebel-Straße in Egelsbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 519 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,4 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 1,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule519 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita497 mGemeindekindertagesstätte Bürgerhaus
  • Bus26 mEgelsbach August-Bebel-Straße, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße2,8 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,1 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 55,5 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,3 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,4 km, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 628 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

August-Bebel-StraßeEgelsbach
Grundschule519 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita497 m

Gemeindekindertagesstätte Bürgerhaus

Bus26 m

Egelsbach August-Bebel-Straße, ca. 116 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall3,6 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6612,8 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 693 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 628 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 628 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 629 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 315 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 211 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 34 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EiflerMühlstraße 17 63329 Egelsbach
    Bäckerei · 315 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 633 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 735 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KupferpfanneOstendstraße 44 63329 Egelsbach
    Restaurant · 170 mOSM
  • Café
    Café · 318 mOSM
  • McDonald'sWoogstraße 52 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 515 mOSM
  • Eiscafé Da VinciIm Geisbaum 4 63329 Egelsbach
    Eisdiele · 654 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 211 mOSM
  • SGE Trainingsplatz
    Sportplatz · 553 mOSM
  • Park
    Park · 557 mOSM
  • SGE SportcenterFreiherr-vom-Stein-Straße 15A 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 695 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 714 mOSM
  • Friedhof Langen
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 319 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 34 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 630 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.025 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 475 €/m² in 97 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 97 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.025 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 1830576 m²August-Bebel-Straße 1 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1806/1509 m²August-Bebel-Straße 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1829553 m²August-Bebel-Straße 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1809/2509 m²August-Bebel-Straße 4 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1243/6557 m²August-Bebel-Straße 5 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1810/1508 m²August-Bebel-Straße 6 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1816/1180 m²August-Bebel-Straße 6A · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1245/1490 m²August-Bebel-Straße 7 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237/4700 m²August-Bebel-Straße 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1237/3278 m²August-Bebel-Straße 8A · 52,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1246/612 m²August-Bebel-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1246/7669 m²August-Bebel-Straße 9 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741/112 m²August-Bebel-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741/2790 m²August-Bebel-Straße 11 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1740/3238 m²August-Bebel-Straße 13A · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1740/2115 m²August-Bebel-Straße 13B · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1740/1253 m²August-Bebel-Straße 13C · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1743/1834 m²August-Bebel-Straße 16 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1887579 m²August-Bebel-Straße 17 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1744/1688 m²August-Bebel-Straße 18 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1886559 m²August-Bebel-Straße 19 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1745784 m²August-Bebel-Straße 20 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1885565 m²August-Bebel-Straße 21 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1884557 m²August-Bebel-Straße 23 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1873671 m²August-Bebel-Straße 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1883545 m²August-Bebel-Straße 25 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1874560 m²August-Bebel-Straße 26 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1882580 m²August-Bebel-Straße 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1875561 m²August-Bebel-Straße 28 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702.103 m²August-Bebel-Straße 29 · 34,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1876565 m²August-Bebel-Straße 30 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1877566 m²August-Bebel-Straße 32 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1878/1500 m²August-Bebel-Straße 34 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1879610 m²August-Bebel-Straße 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1880631 m²August-Bebel-Straße 38 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1865879 m²August-Bebel-Straße 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1863/33.453 m²August-Bebel-Straße 42 · 58,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in August-Bebel-Straße in Egelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.025 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur August-Bebel-Straße
AbkürzungAugust-Bebel-Str.
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.967701
Längengrad8.674
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR