Autobahnraststätte West in 85622 Feldkirchen

Straßenprofil

Autobahnraststätte West in Feldkirchen

Die Straße Autobahnraststätte West liegt in Feldkirchen im Bereich Gemeinde Vaterstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85622 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Vaterstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 2,1 km, A 99 2,1 km, A 8 10,7 km Luftlinie
  • Breitband60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Autobahnraststätte West in Feldkirchen im Bereich Gemeinde Vaterstetten erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 8,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,03 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.179 EUR/Ew., Steuerkraft 3.896 EUR/Ew., Einzelhandel 9.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +175
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / Kreuz München-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Vaterstetten, an der Wendelsteinstraße
  • Weiterführende Schule2,4 kmKarlheinz-Böhm-Mittelschule Vaterstetten am Hans-Luft-Weg
  • Kita1,2 kmDenk mit Kita Vaterstetten Weißenfeld
  • Bus1,2 kmHaar, Klinikum Mitte, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmVaterstetten, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße1,1 km107.238 Kfz/Tag
  • A 942,1 kmA 94 / Kreuz München-Ost
  • A 992,1 kmA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmHumboldt-Gymnasium Vaterstetten in Baldham · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule250,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmKarlheinz-Böhm-Mittelschule Vaterstetten am Hans-Luft-Weg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule3,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,1 %, Verkehr 13,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 73 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Grünzug nördlich Aschheim im Gebiet der Gemeinden Aschheim und Kirchheim bei München" (Landschaftsschutzgebiet, 3,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 6,53 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.179 EUR/Ew., Steuerkraft 3.896 EUR/Ew., Einzelhandel 9.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+189 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +175
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 495 m, Apotheke 551 m, Grundschule 567 m, Autobahn 0,6 Min.
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 107.238 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 900 Betroffene, 11,9 % der Einwohner
  • Naturnähe49/1000,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10060,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Autobahnraststätte WestFeldkirchen
Grundschule2,2 km

Grundschule Vaterstetten, an der Wendelsteinstraße

Kita1,2 km

Denk mit Kita Vaterstetten Weißenfeld

Bus1,2 km

Haar, Klinikum Mitte, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 10,9 km, Tram 8,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 991,1 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDLeibstr. 104 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKALeibstraße 63 85540 Haar
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny VaterstettenJohann-Sebastian-Bach-Str. 48 85591 Vaterstetten
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlAm See 13 85540 Haar
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHaar, 85540, Leibstr. 53Leibstr. 53 85540 Haar
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Stießberger-Straße 5 85540 Haar
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerMünchen Riem ArcadenWilly Brandt Platz 5 81829 München
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AschheimUhlandstraße 30 85609 Aschheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 35 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube Wünsche
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Landmetzgerei Vaterstetten
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Früchte Haus
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Service Store DB
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 35 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 48 mOSM
  • Serways
    Restaurant · 59 mOSM
  • WeissenfelderPfarrer-Kastner-Weg 1 85622 Vaterstetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • CremagelatoWasserburger Straße 3 85540 Haar
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 18 mOSM
  • Erster Hundesportverein Vaterstetten e.V.
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Friedwald
    Friedhof · 585 mOSM
  • Kletterwald VaterstettenOttendichler Straße 1 85591 Vaterstetten
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAT-Stellplatz NW
    Carsharing · 1,5 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeißenfeldOttendichler Straße 8 85622 Vaterstetten
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 27 (Haar)Rechnerstraße 11z 85540 Haar
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 925 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.179 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.179 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Autobahnraststätte West, 85622 Feldkirchen
Position: 48.123924, 11.757478

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85622

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Autobahnraststätte West in Feldkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Autobahnraststätte West
NameAutobahnraststätte West
Postleitzahl85622
OrtVaterstetten
OrtsteilGemeinde Vaterstetten
Breitengrad48.123924
Längengrad11.757478
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeFeldkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.896 EUR/Ew.BBSR INKAR