Bachgasse in 55234 Albig

Straßenprofil

Bachgasse in Albig

Die Straße Bachgasse liegt in Albig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 63 1,2 km, A 60 21,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachgasse in Albig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 277 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 636 m, Tram 21,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.510 EUR/Ew., Steuerkraft 803 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / Kreuz Alzey 1,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule277 mGrundschule Albig
  • Weiterführende Schule3,3 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita101 mKommunale Kindertagesstätte Rappelkiste
  • Bus191 mAlbig, Freier Platz, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn636 mAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße806 m41.942 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / Kreuz Alzey
  • A 631,2 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 14,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,66 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 191 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 636 m, Tram 21,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / Kreuz Alzey 1,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 806 m, 41.942 Kfz/Tag
  • Naturnähe46/1000,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 135 Betroffene, 8,5 % der Einwohner
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachgasseAlbig
Grundschule277 m

Grundschule Albig

Kita101 m

Kommunale Kindertagesstätte Rappelkiste

Bus191 m

Albig, Freier Platz, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 636 m, Tram 21,2 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63806 m

41.942 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannWörrstadt, 55286, Ober-Saulheimer-Str. 14Ober-Saulheimer-Str. 14 55286 Wörrstadt
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 252 mnächste Gastronomie
  • Park 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 579 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria ItaliaLanggasse 92 55234 Albig
    Imbiss / Fast Food · 252 mOSM
  • Schlick's RestaurantGoldbachstraße 25 55234 Albig
    Restaurant · 523 mOSM
  • The Druid's ChairBahnhofstraße 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Barbarossa Bäckerei
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 97 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 281 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 422 mOSM
  • The DojoOtto-Lilienthal-Straße 2c 55232 Alzey
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,9 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlbigWassergasse 2 55234 Albig
    Feuerwehr · 133 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 579 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Umspannwerk Lonsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.510 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.510 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 435112 m²Bachgasse 1 · 94,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485790 m²Bachgasse 2 · 51,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4401.189 m²Bachgasse 3 · 55,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480834 m²Bachgasse 4 · 61,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 443821 m²Bachgasse 5 · 63,5 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 477/1350 m²Bachgasse 6 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/161 m²Bachgasse 6 A · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445221 m²Bachgasse 7 · 80,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444316 m²Bachgasse 7 A · 34,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 4711.066 m²Bachgasse 8 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446995 m²Bachgasse 9 · 59,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470371 m²Bachgasse 10 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447386 m²Bachgasse 11 · 53,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448449 m²Bachgasse 13 · 62,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 450672 m²Bachgasse 15 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451979 m²Bachgasse 19 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45218 m²Bachgasse 21 · 99,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 457156 m²Bachgasse 21 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45662 m²Bachgasse 23 · 96,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458393 m²Bachgasse 25 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459783 m²Bachgasse 27 · 55,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 461520 m²Bachgasse 29 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 464180 m²Bachgasse 31 · 65,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachgasse in Albig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachgasse
NameBachgasse
Postleitzahl55234
OrtAlbig
Breitengrad49.773907
Längengrad8.124764
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlbig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft803 EUR/Ew.BBSR INKAR