Bachstr. / Bachstraße in 15741 Bestensee

Straßenprofil

Bachstraße in Bestensee

Die Straße Bachstraße liegt in Bestensee im Bereich Bestensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bestensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 3,9 km, A 10 8,3 km, A 113 10,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Bestensee im Bereich Bestensee erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 738 m, Tram 15,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Bestensee 3,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 581 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,7 % betroffene Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 13,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mGrundschule Bestensee
  • Weiterführende Schule5,6 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen
  • Kita427 mHort Bestensee
  • Bus396 mBestensee, Forsthaus, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn738 mBestensee, Bahnhof, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße11,6 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke581 mBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 133,9 kmA 13 / AS Bestensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,0 kmOberschule Bestensee · Oberschule
  • Berufliche Schule6,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,1 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPätzer Hintersee, Pätzer Kiesgrube · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPätzer Hintersee, Radeberge · 11,8 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Notte-Niederung · 86,1 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 53,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 298 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pätzer Hintersee (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pätzer Hintersee; Radeberge; Sutschketal | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen | Naturschutzgebiet: Pätzer Hintersee; Pätzer Kiesgrube; Radeberge; Sutschketal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+581 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo +265
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 814 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 396 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 738 m, Tram 15,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 29.442 EUR/Ew., Steuerkraft 601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.598 EUR/Ew.
  • Schienenlärm74/100Bahnstrecke 581 m, Strecke 6142, EBA-Gemeinde: 3,7 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeBestensee
Grundschule367 m

Grundschule Bestensee

Kita427 m

Hort Bestensee

Bus396 m

Bestensee, Forsthaus, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 738 m, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall7,1 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17911,6 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 814 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 15741 Bestensee, Zeesener Straße 7Zeesener Straße 7 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 814 mQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 824 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel-Discounter · 853 m
  • EDEKANP-Markt BestenseeFriedenstr. 22 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 1,3 km
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeesenKarl-Liebknecht-Str. 159 a-c 15711 Koenigs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktChausseestraße 1 15745 Wildau
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 789 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 345 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wahl
    Bäckerei · 789 mOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Getränkemarkt · 821 mOSM
  • Schulz
    Metzgerei · 840 mOSM
  • StarHauptstraße 52 15741 Bestensee
    Kiosk / Convenience · 885 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steakhaus 1775Hauptstraße 2 15741 Bestensee
    Restaurant · 345 mOSM
  • LindenCafèHauptstraße 44 15741 Bestensee
    Café · 705 mOSM
  • Bestensee Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 785 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • KastanienstüblMotzener Straße 25 15749 Mittenwalde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 262 mOSM
  • Landkost-ArenaGoethestraße 17 15741 Bestensee
    Sportzentrum · 280 mOSM
  • Friedhof Süd
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Wald der Generationen
    Park · 1,4 kmOSM
  • Biogarten
    Gartenanlage · 9,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 940 mOSM
  • Energiequelle GmbH
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM
  • Betriebshof
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 280 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 280 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bestensee W Ufer #0404, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 10: 2, Nr. 13: 3

Flurstück 461.277 m²Bachstraße 1 · 10,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47238 m²Bachstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 521.441 m²Bachstraße 2 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.583 m²Bachstraße 3 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557 m²Bachstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562.610 m²Bachstraße 4 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265448 m²Bachstraße 5 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266707 m²Bachstraße 5 A · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.372 m²Bachstraße 6 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/2661 m²Bachstraße 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1618 m²Bachstraße 7 A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6765 m²Bachstraße 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5750 m²Bachstraße 8 A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7600 m²Bachstraße 9 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/8620 m²Bachstraße 9 A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11661 m²Bachstraße 9 B · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 682.458 m²Bachstraße 10 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69199 m²Bachstraße 10 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/21.731 m²Bachstraße 11 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/13.141 m²Bachstraße 11 A · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245987 m²Bachstraße 12 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.519 m²Bachstraße 13 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220481 m²Bachstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 246964 m²Bachstraße 13 · 5,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.373 m²Bachstraße 14 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.301 m²Bachstraße 15 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.211 m²Bachstraße 16 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.109 m²Bachstraße 17 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/21.065 m²Bachstraße 18 · 7,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Bestensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl15741
OrtBestensee
OrtsteilBestensee
Breitengrad52.238811
Längengrad13.644068
Vorwahl033763
TelefonnetzBestensee
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeBestensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B200 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft601 EUR/Ew.BBSR INKAR