Bachstr. / Bachstraße in 52499 Baesweiler

Straßenprofil

Bachstraße in Baesweiler

Die Straße Bachstraße liegt in Baesweiler im Bereich Baesweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52499 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baesweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 5,7 km, A 4 10,5 km, A 544 11,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Baesweiler im Bereich Baesweiler erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 278 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 6,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +449 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Alsdorf 5,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule278 mGem. Grundschule II
  • Weiterführende Schule1,0 kmGymnasium der Stadt Baesweiler
  • Kita281 mIntegrative Kindertagesstätte des DRK, Baesweiler/Herzogenrather Weg
  • Bus129 mBaesweiler, Grengracht,Baesweiler, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,9 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmAlsdorf-Busch, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmSt.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH
  • Fernstraße5,1 km17.301 Kfz/Tag
  • A 445,7 kmA 44 / AS Alsdorf
  • A 410,5 kmA 4 / AS Eschweiler-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmGymnasium der Stadt Baesweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGustav-Heinemann-Schule Gesamtschule Alsdorf Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmRealschule für Jungen und Mädchen der Stadt Baesweiler in Setterich · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBerufskolleg Alsdorf des Schulverbandes in der StädteRegion Aachen - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmMartinus-Schule Förderschule der Städteregion Aachen mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Carl-Alexander · 1,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bergehalde Emil-Mayrisch, LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,3 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Merkstein-Baesweiler (Landschaftsschutzgebiet, 1,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bergehalde Emil-Mayrisch; LSG-Im noerdlichen Teil des Kreises Dueren; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Roettgen; LSG-Schaufenberg-Bettendorf-Oidtweiler | Naturschutzgebiet: NSG Bergehalde Carl-Alexander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 6,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 190 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 278 m, weiterführend 1,0 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe52/1001,0 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.488 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeBaesweiler
Grundschule278 m

Gem. Grundschule II

Kita281 m

Integrative Kindertagesstätte des DRK, Baesweiler/Herzogenrather Weg

Bus129 m

Baesweiler, Grengracht,Baesweiler, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 11,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall7,2 km

St.-Elisabeth-Krankenhaus Geilenkirchen gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,1 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 190 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 826 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlCarlstr. 71 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 190 mQuelle
  • NettoNetto City - 52499 Baesweiler, Burgstr. 2Burgstr. 2 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Kirchwinkel 5 g 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 741 mQuelle
  • EDEKAE center JansenIm Kirchwinkel 5f 52499 Baesweiler
    Lebensmittel · 760 mQuelle
  • PENNYPenny SetterichHauptstr. 124-126 52499 Baesweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchstraße 40 52499 Baesweiler
    Drogerie · 826 mQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlsdorfOidtweilerweg 152a 52477 Alsdorf
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 271 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Baris FirinReyplatz 8 52499 Baesweiler
    Bäckerei · 551 mOSM
  • Schreibwaren Burak TavsanEasingtonstraße 6 52499 Baesweiler
    Kiosk / Convenience · 608 mOSM
  • LowisKirchstraße 63 52499 Baesweiler
    Metzgerei · 676 mOSM
  • Getränkefachgroßhandlung Kaspar Peters oHG
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Obsthof HensenAm Mühlenhof 17 52511 Geilenkirchen
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BlumenhofÜbacher Weg 8-10 52499 Baesweiler
    Restaurant · 380 mOSM
  • Altes RadReyplatz 3 52499 Baesweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • Eiscafé TeatroReyplatz 2 52499 Baesweiler
    Eisdiele · 540 mOSM
  • Bistro am CapZum Bergfoyer 52499 Baesweiler
    Café · 635 mOSM
  • Athena Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Park
    Park · 435 mOSM
  • Baesweiler Fitnessstudio
    Sportzentrum · 670 mOSM
  • Städtischer Friedhof Baesweiler
    Friedhof · 966 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst BaesweilerMariastraße 2 52499 Baesweiler
    Polizei · 933 mOSM
  • Feuerwehr Baesweiler, LZ BaesweilerGrabenstraße 11 52499 Baesweiler
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 310 €/m² in 81 m; Wohnbaufläche 215 €/m² in 176 m; Gewerbegebiet 25 €/m² in 183 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1085363 m²Bachstraße 1 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562816 m²Bachstraße 2 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1084350 m²Bachstraße 3 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083347 m²Bachstraße 5 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1082365 m²Bachstraße 7 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1184568 m²Bachstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081366 m²Bachstraße 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551695 m²Bachstraße 10 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080351 m²Bachstraße 11 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1079353 m²Bachstraße 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549693 m²Bachstraße 14 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1846164 m²Bachstraße 15 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049278 m²Bachstraße 16 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1077333 m²Bachstraße 17 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547774 m²Bachstraße 18 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076360 m²Bachstraße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075370 m²Bachstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1074369 m²Bachstraße 23 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1073370 m²Bachstraße 25 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072371 m²Bachstraße 27 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071373 m²Bachstraße 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070370 m²Bachstraße 31 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1069372 m²Bachstraße 33 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068381 m²Bachstraße 35 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1067353 m²Bachstraße 37 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1066427 m²Bachstraße 39 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52499

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl52499
OrtBaesweiler
OrtsteilBaesweiler
Breitengrad50.907833
Längengrad6.172654
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeBaesweiler, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft809 EUR/Ew.BBSR INKAR