Bachstr. / Bachstraße in 63755 Alzenau

Straßenprofil

Bachstraße in Alzenau

Die Straße Bachstraße liegt in Alzenau im Bereich Alzenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63755 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 45 2,4 km, A 66 8,8 km, A 3 9,8 km Luftlinie
  • Breitband42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bachstraße in Alzenau im Bereich Alzenau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 534 m, weiterführend 471 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 969 m, Tram 21,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.812 EUR/Ew., Einzelhandel 10.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Alzenau-Mitte 2,4 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule534 mErich-Kästner-Grundschule Alzenau
  • Weiterführende Schule471 mKarl-Amberg-Mittelschule Alzenau
  • Kita103 mStädt. KiTa Zauberwald
  • Bus141 mAlzenau, Bachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn969 mAlzenau (Ufr), ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße6,3 km41.291 Kfz/Tag
  • A 452,4 kmA 45 / AS Alzenau-Mitte
  • A 668,8 kmA 66 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmSpessart-Gymnasium Alzenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule471 mKarl-Amberg-Mittelschule Alzenau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,1 kmHahnenkamm-Schule Alzenau Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlzenauer Sande · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Alzenauer Sande' · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr., LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 64,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 43,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 334 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spessart (Naturpark, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alzenauer Sande (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Alzenauer Sande' | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); LSG "Lindigwald" in der Gemarkung Karlstein | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 969 m, Tram 21,5 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 534 m, weiterführend 471 m
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 41.291 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten78/100EDEKA 1,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BachstraßeAlzenau
Grundschule534 m

Erich-Kästner-Grundschule Alzenau

Kita103 m

Städt. KiTa Zauberwald

Bus141 m

Alzenau, Bachstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 969 m, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,3 km

41.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KirchnerBrentanostraße 9 63755 Alzenau
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBrentanostraße 8 63755 Alzenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmy-Noether-Straße 2 63755 Alzenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63796 Kahl am Main, Zur Sandmühle 2 und 2 aZur Sandmühle 2 und 2 a 63796 Kahl am Main
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Kahl a. MainAschaffenburger Str. 48 63796 Kahl
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmy-Noether-Straße 1 63755 Alzenau
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannGroßkrotzenburg, 63538, Ostendstr. 7Ostendstr. 7 63538 Großkrotzenburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 544 mnächste lokale Versorgung
  • Café 566 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 466 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gerhard Lotz Obst und GemüsePrischoßstraße 42 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 544 mOSM
  • Eder's im Generationenpark
    Kiosk / Convenience · 581 mOSM
  • Bäckerei ReisertHanauer Straße 12 63755 Alzenau
    Bäckerei · 775 mOSM
  • Englert Uwe MetzgereiHahnenkammstraße 22 63755 Alzenau
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dölger'sIn den Mühlgärten 1a 63755 Alzenau
    Café · 566 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM
  • Ristorante Sale & PepeIn den Mühlgärten 60 63755 Alzenau
    Restaurant · 651 mOSM
  • Kardes Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 901 mOSM
  • Eis-KernAlzenauer Straße 5a 63755 Alzenau
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 466 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • Hauckwald
    Park · 470 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 662 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 678 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt AlzenauMühlweg 7 63755 Alzenau
    Feuerwehr · 777 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 552 mOSM
  • Glascontainer63755 Alzenau
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Kläranlage Stadt Alzenau63755 Alzenau
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bachstraße, 63755 Alzenau
Position: 50.080074, 9.067285

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63755

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bachstraße in Alzenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bachstraße
AbkürzungBachstr.
Postleitzahl63755
OrtAlzenau
OrtsteilAlzenau
Breitengrad50.080074
Längengrad9.067285
Vorwahl06023, 06188
TelefonnetzAlzenau i Ufr, Kahl a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeAlzenau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.812 EUR/Ew.BBSR INKAR