Badstr. / Badstraße in 82008 Unterhaching

Straßenprofil

Badstraße in Unterhaching

Die Straße Badstraße liegt in Unterhaching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82008 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,4 km, A 995 1,9 km, A 99 4,6 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badstraße in Unterhaching erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 384 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,9 km, ca. 625 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,00 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.421 EUR/Ew., Steuerkraft 2.020 EUR/Ew., Einzelhandel 11.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +434 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Unterhaching-Ost 1,4 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule384 mGrundschule Unterhaching, an der Jahnstraße
  • Weiterführende Schule425 mLise-Meitner-Gymnasium Unterhaching
  • Kita210 mKatholischer Kindergarten St. Korbinian
  • Bus102 mUnterhaching, Ottobrunner Straße, ca. 625 Abfahrten werktags
  • S-Bahn606 mUnterhaching, ca. 1.129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Klinik München Perlach
  • Fernstraße1,4 km46.356 Kfz/Tag
  • A 81,4 kmA 8 / AS Unterhaching-Ost
  • A 9951,9 kmA 995 / AS Taufkirchen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium425 mLise-Meitner-Gymnasium Unterhaching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule256,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMittelschule Unterhaching, am Sportpark · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsfachschule z. sonderpäd.Förd. f. Bürokräfte, Förderschwerp. körp.u.mot. Entwickl. in München · Kaufmännische Berufsfachschulen
  • Förderschule586 mFörderzentrum, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzLSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl · 5,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl (Landschaftsschutzgebiet, 1,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Fröttmaninger Heide (Naturschutzgebiet, 15,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 384 m, weiterführend 425 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,9 km, ca. 625 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 583 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 37.421 EUR/Ew., Steuerkraft 2.020 EUR/Ew., Einzelhandel 11.538 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe45/1006,1 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 46.356 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt64/10012,00 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 890 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BadstraßeUnterhaching
Grundschule384 m

Grundschule Unterhaching, an der Jahnstraße

Kita210 m

Katholischer Kindergarten St. Korbinian

Bus102 m

Unterhaching, Ottobrunner Straße, ca. 625 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 606 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Klinik München Perlach

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,4 km

46.356 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 650 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKAKapellenstraße 21 82008 Unterhaching
    Lebensmittel · 583 mQuelle
  • LidlLidlBiberger Str. 64 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBiberger Straße 66 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • PENNYPenny Am LindenringLindenring 3 82024 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto City - 82008 Unterhaching, Parkstr. 17Parkstr. 17 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannUnterhaching, 82008, Bahnhofsweg 10Bahnhofsweg 10 82008 Unterhaching
    Drogerie · 650 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBiberger Straße 64 82008 Unterhaching
    Drogerie · 664 mQuelle
  • MüllerOttobrunn Isar CenterUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 139 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 37 mnächste Gastronomie
  • Park 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckermeister BrücklmaierHauptstraße 55 82008 Unterhaching
    Bäckerei · 139 mOSM
  • Raife's Obst & Gemüse Feinkost
    Obst/Gemüse · 169 mOSM
  • Paper & PencilHauptstraße 57 82008 Unterhaching
    Kiosk / Convenience · 178 mOSM
  • Getränkevertrieb Helmut BillerissHauptstraße 83 82008 Unterhaching
    Getränkemarkt · 553 mOSM
  • VinzenzmurrKapellenstraße 21 82008 Unterhaching
    Metzgerei · 610 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • GlykanisosHauptstraße 51 82008 Unterhaching
    Restaurant · 37 mOSM
  • GlykanisosHauptstraße 51
    Bar / Kneipe / Biergarten · 52 mOSM
  • Gelati Naturali
    Eisdiele · 187 mOSM
  • Dolce VitaGrünauer Allee 45
    Café · 240 mOSM
  • Yen NhiSchulstraße 2 82008 Unterhaching
    Imbiss / Fast Food · 399 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 172 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Trainingsplatz
    Sportplatz · 268 mOSM
  • Sportzentrum Hachinga-HalleGrünauer Allee 6 82008 Unterhaching
    Sportzentrum · 271 mOSM
  • Friedhof Unterhaching
    Friedhof · 706 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 909 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station UHDeisenhofener Weg 2 82008 Unterhaching
    Carsharing · 679 mOSM
  • Mobilitätspunkt Ella-Lingens-Platz
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 31 (Unterhaching)Ottobrunner Straße 7 82008 Unterhaching
    Polizei · 211 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr UnterhachingLeipziger Straße 9 82008 Unterhaching
    Feuerwehr · 585 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Gemeinde Unterhaching
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.421 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Badstraße, 82008 Unterhaching
Position: 48.061272, 11.618844

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82008

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badstraße in Unterhaching

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badstraße
AbkürzungBadstr.
Postleitzahl82008
OrtUnterhaching
Breitengrad48.061272
Längengrad11.618844
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeUnterhaching

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B280 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.020 EUR/Ew.BBSR INKAR