Bahnhof in 88512 Mengen

Straßenprofil

Bahnhof in Mengen

Die Straße Bahnhof liegt in Mengen im Bereich Mengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88512 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mengen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 33,3 km, A 81 45,1 km, A 96 52,0 km Luftlinie
  • Breitband55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhof in Mengen im Bereich Mengen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 929 m, weiterführend 887 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 40 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 40 m, Fernzug 25,5 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 33,3 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,0 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule929 mAblach-Grundschule Mengen
  • Weiterführende Schule887 mGymnasium Mengen
  • Kita1,1 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus40 mMengen Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,5 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn40 mMengen Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße10,3 km9.564 Kfz/Tag
  • A 9833,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8145,1 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium60,1 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule136,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmSonnenluger-Schule Gemeinschaftsschule Mengen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule60,3 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule60,4 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlochinger Ried, Blochinger Sandwinkel · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen, Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf · 6,3 % FFH, Baggerseen Krauchenwies/Zielfingen · 7,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof, Donau- und Schmeiental · 5,8 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 82,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zielfinger Vogelsee (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof; Donau- und Schmeiental; Enzkofer Ried; Missionsberg; Mühlbachtal; Ölkofer Ried | Naturpark: Obere Donau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 40 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 40 m, Fernzug 25,5 km, ca. 172 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 191 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 929 m, weiterführend 887 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 33,3 km
  • Digitale Infrastruktur49/10055,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 44,6 Min.
  • Naturnähe63/10023,0 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofMengen
Grundschule929 m

Ablach-Grundschule Mengen

Kita1,1 km

Evangel. Kindergarten

Bus/Regionalbahn40 m

Mengen Bahnhof, ca. 172 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 40 m, S-Bahn 33,5 km, Regionalbahn 40 m, Fernzug 25,5 km

Klinik / Notfall9,5 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31110,3 km

9.564 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 191 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 480 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDammstr. 17 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 191 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurEisenbahnstraße 22 88512 Mengen
    Lebensmittel · 311 mQuelle
  • PENNYPenny MengenBussen Str. 5 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 471 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 11-13 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88512 Mengen, Paul-Keller-Straße 8Paul-Keller-Straße 8 88512 Mengen
    Lebensmittel-Discounter · 651 mQuelle
  • NORMANORMABaumgartenweg+2 72517 Sigmaringendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMengenReiserstr. 6-8 88512 Mengen
    Drogerie · 480 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 252 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 121 mnächste Gastronomie
  • Park 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 121 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Igel Eva Metzgerei
    Metzgerei · 252 mOSM
  • Kaufhaus X
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • FinkbeinerKarlstraße 11 88512 Mengen
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • K&U
    Bäckerei · 319 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria L´aragostaHauptstraße 11 88512 Mengen
    Restaurant · 121 mOSM
  • PilsPub Chaiselounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 375 mOSM
  • treffpunkt-cafe Neher
    Café · 470 mOSM
  • Kebab Pizza HausMittlere Straße 42 88512 Mengen
    Imbiss / Fast Food · 809 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 95 mOSM
  • Wing Tsun Kuen Kung-FuReiserstraße 34 88512 Mengen
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 437 mOSM
  • Friedhof Mengen
    Friedhof · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 811 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mengen
    Feuerwehr · 804 mOSM
  • Polizeiposten Mengen (Polizeipräsidium Ravensburg)
    Polizei · 868 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 121 mOSM
  • ALBA Group
    Glascontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 879 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhof, 88512 Mengen
Position: 48.053791, 9.336320

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88512

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhof
NameBahnhof
Postleitzahl88512
OrtMengen
OrtsteilMengen
Breitengrad48.053791
Längengrad9.33632
Vorwahl07572, 07576
TelefonnetzMengen Württ, Krauchenwies
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeMengen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR