Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 15328 Zechin

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Zechin

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Zechin im Bereich Friedrichsaue. Sie ist den Postleitzahlgebieten 15328, 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichsaue, Zechin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 31,2 km, A 10 50,1 km, A 11 59,1 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Zechin im Bereich Friedrichsaue erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 465 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 26,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.884 EUR/Ew., Steuerkraft 451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 31,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule " Kinder von Golzow"
  • Weiterführende Schule8,5 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita3,1 kmZwergenland
  • Bus465 mFriedrichsaue (MOL), ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,0 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmGolzow (MOL), Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall33,4 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße10,1 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1231,2 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1050,1 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,6 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,6 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule29,6 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule16,3 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOderaue Kienitz, Oder-Neiße Ergänzung · 1,5 % FFH, Mittlere Oderniederung · 46,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderaue Genschmar (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderaue Kienitz; Oder-Neiße Ergänzung | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 465 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 26,9 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 6.046 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 42,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 8,5 km
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 31,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeZechin
Grundschule3,5 km

Grundschule " Kinder von Golzow"

Kita3,1 km

Zwergenland

Bus465 m

Friedrichsaue (MOL), ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 465 m, S-Bahn 38,0 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall33,4 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 110,1 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzeAhornweg 11 15328 Küstriner Vorland
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15324 Letschin, Wriezener Str. 68Wriezener Str. 68 15324 Letschin
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 535 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backscheune Buschdorf
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Einkaufsquelle
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Trinx Welt
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Biohof BoelkSophienthaler Straße 9 15324 Letschin
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • Der GemüseladenKarl-Marx-Straße 12 15324 Letschin
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Gasthaus & Pension Wagner
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Himmel Und Erde15324
    Café · 8,2 kmOSM
  • Irina's CaféPuschkinplatz 18 15306 Seelow
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pfingsrosengarten Friedrichsaue
    Gartenanlage · 535 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Kegelbahn ZechinHauptstraße 1 A 15328 Zechin
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZechinAlte Hauptstraße 7 15328 Zechin
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • BundespolizeiHandelshof 1 15328 Küstriner Vorland
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Zechin_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14.374 m²Bahnhofstraße 1 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2301.723 m²Bahnhofstraße 2 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2311.734 m²Bahnhofstraße 2 A · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55.546 m²Bahnhofstraße 5 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225.860 m²Bahnhofstraße 6 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215.586 m²Bahnhofstraße 7 · 2,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 206.132 m²Bahnhofstraße 8 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 195.195 m²Bahnhofstraße 9 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1246.647 m²Bahnhofstraße 9 A · 5,4 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1221.039 m²Bahnhofstraße 9 B · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1513.308 m²Bahnhofstraße 10 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1524.398 m²Bahnhofstraße 11 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.300 m²Bahnhofstraße 12 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Zechin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl15328
OrtZechin
OrtsteilFriedrichsaue
Breitengrad52.60091
Längengrad14.469528
Vorwahl033473
TelefonnetzZechin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeZechin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft451 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bahnhofstraße