Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 31707 Bad Eilsen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Bad Eilsen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Bad Eilsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31707 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,1 km, A 30 18,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Bad Eilsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 509 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 12,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.158 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 9.048 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 2,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule509 mGrundschule Heeßen
  • Weiterführende Schule3,3 kmImmanuel-Schule
  • Kita173 mEmmaus Kita
  • Bus265 mBad Eilsen Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße4,0 km80.631 Kfz/Tag
  • A 22,1 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3018,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmGymnasium Adolfinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmImmanuel-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOberschule Bückeburg · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmSchulen Dr. Kurt Blindow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTeufelsbad · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTeufelsbad · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Bückeberge · 51,5 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,4 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsbad (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Teufelsbad | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Bückeberge; Harrl | Naturpark: Weserbergland | Naturschutzgebiet: Teufelsbad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 252 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 12,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 334 m, Apotheke 543 m, Grundschule 809 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 80.631 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10039,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeBad Eilsen
Grundschule509 m

Grundschule Heeßen

Kita173 m

Emmaus Kita

Bus265 m

Bad Eilsen Busbahnhof, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall14,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,0 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 252 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BolingerBahnhofstr. 16 31707 Bad Eilsen
    Lebensmittel · 252 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlVehlener Str. 13 31683 Obernkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKreuzbreite 19 31675 Bückeburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannObernkirchen, 31683, Neumarktstr. 46Neumarktstr. 46 31683 Obernkirchen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BückeburgHannoversche Straße 14 31675 Bückeburg
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 160 mnächste lokale Versorgung
  • Café 219 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lotto-Foto-Söhlke
    Kiosk / Convenience · 160 mOSM
  • Backstube Bohlinger
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Metzgerei MüheDorfstraße 1a 31711 Luhden
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke AnkeEilsener Straße 153 31683 Obernkirchen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stramer's Cafe im KurparkHarrlallee 2
    Café · 219 mOSM
  • Pizzeria La PergolaFriedrichstraße 2 31707 Bad Eilsen
    Restaurant · 240 mOSM
  • Eiscafé Alte PostBückeburger Straße 7a 31707 Bad Eilsen
    Eisdiele · 358 mOSM
  • Pizza fusionLindenbrink 2a 31711 Luhden
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Rosarium
    Gartenanlage · 217 mOSM
  • Kurpark
    Park · 228 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 408 mOSM
  • Friedhof Bad Eilsen
    Friedhof · 684 mOSM
  • Ramba Zamba Bowl
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad EilsenBückeburger Straße 4 31707 Bad Eilsen
    Polizei · 370 mOSM
  • Feuerwehr Bad EilsenKurze Straße 1 31707 Bad Eilsen
    Feuerwehr · 490 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 489 mOSM
  • Kläranlage Auetal
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.158 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.158 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Eilsen Ortskern, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 8

Flurstück 73/152.124 m²Bahnhofstraße 1 · 31,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 73/9926 m²Bahnhofstraße 1A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/365.478 m²Bahnhofstraße 2 · 22,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 80/372.845 m²Bahnhofstraße 3A · 64,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80/323.799 m²Bahnhofstraße 3B · 33,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 34/131.946 m²Bahnhofstraße 6 · 31,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/142.406 m²Bahnhofstraße 8 · 32,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/191.610 m²Bahnhofstraße 10 · 13,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22/31.171 m²Bahnhofstraße 11 · 36,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 42/202.793 m²Bahnhofstraße 12 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/14910 m²Bahnhofstraße 14 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/191.275 m²Bahnhofstraße 15 · 23,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23/32.625 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/21.331 m²Bahnhofstraße 16 · 44,8 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/3665 m²Bahnhofstraße 16 · 87,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/5578 m²Bahnhofstraße 16 · 89,2 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/688 m²Bahnhofstraße 16 · 60,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/2572 m²Bahnhofstraße 16 · 15,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/4998 m²Bahnhofstraße 16 · 0,3 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 31/7194 m²Bahnhofstraße 16 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Bad Eilsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl31707
OrtBad Eilsen
Breitengrad52.239731
Längengrad9.103586
Vorwahl05722
TelefonnetzBückeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeBad Eilsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft584 EUR/Ew.BBSR INKAR