Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 39326 Loitsche

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Loitsche

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Loitsche im Bereich Loitsche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loitsche.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 5,8 km, A 2 9,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Loitsche im Bereich Loitsche erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Bahnhofstraße in Loitsche ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 32 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,1 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,5 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.638 EUR/Ew., Einzelhandel 7.562 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Wolmirstedt 5,8 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Zielitz
  • Weiterführende Schule8,5 kmGemeinschaftsschule "Gottfried Wilhelm Leibniz" Wolmirstedt
  • Kita965 mKindertagesstätte "Loitscher Lausbuben"
  • Bus32 mLoitsche, Siedlung
  • S-Bahn1,9 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße13,8 km8.652 Kfz/Tag
  • A 145,8 kmA 14 / AS Wolmirstedt
  • A 29,5 kmA 2 / AS Lostau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmBurger Roland-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,7 kmSekundarschule Möser · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,5 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,2 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRogätzer Hang - Ohremündung · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbaue südlich Rogätz mit Ohremündung, Untere Ohre · 7,7 % FFH, Elbaue Jerichow · 7,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 11,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbtalaue, Lindhorst – Ramstedter Forst · 73,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohre- und Elbniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue südlich Rogätz mit Ohremündung; Untere Ohre | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Lindhorst – Ramstedter Forst; Ohre- und Elbniederung | Naturschutzgebiet: Rogätzer Hang - Ohremündung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,1 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10097 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,8 km, 8.652 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 9,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeLoitsche
Grundschule2,9 km

Grundschule Zielitz

Kita965 m

Kindertagesstätte "Loitscher Lausbuben"

Bus32 m

Loitsche, Siedlung · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall10,0 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,8 km

8.652 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut ZielitzSchricker Str. 3 39326 Zielitz
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 20 €/m² in 574 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 972 m; Gewerbegebiet 13 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Loitsche

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert10 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl39326
OrtLoitsche
OrtsteilLoitsche
Breitengrad52.306992
Längengrad11.70236
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeLoitsche-Heinrichsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.638 EUR/Ew.BBSR INKAR