Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 52441 Linnich

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Linnich

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Linnich im Bereich Körrenzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Körrenzig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,4 km, A 46 7,6 km, A 61 13,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Linnich im Bereich Körrenzig erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 7,4 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGGS Merzbachschule Linnich
  • Weiterführende Schule6,9 kmStädt. Gymnasium
  • Kita486 mKath. Kita St. Peter Körrenzig
  • Bus308 mLinnich, Körrenzig Hauptstraße,Körrenzig, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmEschweiler, Hbf, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmLinnich, Bf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße8,9 km31.175 Kfz/Tag
  • A 447,4 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 467,6 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmLeonardo da Vinci Gesamtschule Hückelhoven · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmStädt. Gem. Hauptschule Hückelhoven II · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 308 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,9 km
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeLinnich
Grundschule1,9 km

GGS Merzbachschule Linnich

Kita486 m

Kath. Kita St. Peter Körrenzig

Bus308 m

Linnich, Körrenzig Hauptstraße,Körrenzig, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall8,6 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 468,9 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 41836 Hückelhoven-Brachelen, Fochsensteg 1Fochsensteg 1 41836 Hückelhoven-Brachelen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Landabsatz 1 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannHückelhoven, 41836, Parkhofstr. 65Parkhofstr. 65 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HückelhovenRheinstraße 19 41836 Hückelhoven
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 438 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 492 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 438 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Backshop Vogel
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei BüschErkelenzer Straße 1
    Café · 2,2 kmOSM
  • Pizzeria Il garganoHauptstraße 10 41836 Hückelhoven
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • KlosterstubeHauptstraße 48 41836 Hückelhoven
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Diamond Hookah LoungeRurstraße 21 52441 Linnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Körrenzig
    Friedhof · 353 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 390 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 468 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hückelhoven, Friedrichplatz
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Körrenzig Glimbach
    Feuerwehr · 887 mOSM
  • Bezirksdienst LövenichHauptstraße 23 41812 Erkelenz
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 492 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Jülich e. V.
    Recyclingcontainer · 496 mOSM
  • Kläranlage Linnich
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 35 m; Acker 7 €/m² in 35 m; Grünland 4 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 75347 m²Bahnhofstraße 1 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27158 m²Bahnhofstraße 2 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51372 m²Bahnhofstraße 3 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180614 m²Bahnhofstraße 3 b · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26199 m²Bahnhofstraße 4 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150903 m²Bahnhofstraße 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25247 m²Bahnhofstraße 6 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1794.676 m²Bahnhofstraße 7 · 8,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24292 m²Bahnhofstraße 8 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23326 m²Bahnhofstraße 10 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163834 m²Bahnhofstraße 11 · 55,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22414 m²Bahnhofstraße 12 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164834 m²Bahnhofstraße 13 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21448 m²Bahnhofstraße 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20643 m²Bahnhofstraße 16 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19775 m²Bahnhofstraße 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.390 m²Bahnhofstraße 20 · 67,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 351.328 m²Bahnhofstraße 24 · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 120577 m²Bahnhofstraße 26 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121634 m²Bahnhofstraße 28 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122593 m²Bahnhofstraße 30 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123516 m²Bahnhofstraße 32 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37995 m²Bahnhofstraße 34 · 13,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 3121.559 m²Bahnhofstraße 38 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335660 m²Bahnhofstraße 40 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Linnich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilKörrenzig
Breitengrad51.001526
Längengrad6.274778
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR