Glimbacher Str. / Glimbacher Straße in 52441 Linnich

Straßenprofil

Glimbacher Straße in Linnich

Die Straße Glimbacher Straße liegt in Linnich im Bereich Körrenzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52441 zugeordnet. Ortsteilbezug: Körrenzig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02462, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,7 km, A 46 7,8 km, A 61 12,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Glimbacher Straße in Linnich im Bereich Körrenzig erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.838 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 8.323 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +186
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-Ost 6,7 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGGS Merzbachschule Linnich
  • Weiterführende Schule6,5 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita300 mKath. Kita St. Peter Körrenzig
  • Bus22 mLinnich, Körrenzig Südstraße,Körrenzig, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmLinnich, Bf, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße9,6 km31.175 Kfz/Tag
  • A 446,7 kmA 44 / AS Jülich-Ost
  • A 467,8 kmA 46 / AS Erkelenz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule8,4 kmStädt. Gem. Hauptschule Hückelhoven II · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmLVR-Schule Linnicher Benden Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung Linnich · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Gillenbusch, NSG Kellenberger Kamp · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Eselsberg, LSG-Baaler Riedelland · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muellermeisters Poel (Naturschutzgebiet, 0,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eselsberg; LSG-Baaler Riedelland; LSG-Burg Tetz / Malefinkbachtal; LSG-Fuchskaul-Heckental; LSG Gereonsweiler Fließ; LSG-Glimbacher Bruch, Ivenhainer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,1 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10039,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 6,5 km
  • Naturnähe53/1004,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Glimbacher StraßeLinnich
Grundschule1,8 km

GGS Merzbachschule Linnich

Kita300 m

Kath. Kita St. Peter Körrenzig

Bus22 m

Linnich, Körrenzig Südstraße,Körrenzig, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall8,8 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 469,6 km

31.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny LinnichErkelenzer Str. 11-13 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRurstraße 44 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52441 Linnich, Rurdorferstr. 75Rurdorferstr. 75 52441 Linnich
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HückelhovenAm Landabsatz 7 41836 Hückelhoven
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Landabsatz 1 41836 Hückelhoven
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErkelenzerstraße 3 52441 Linnich
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannHückelhoven, 41836, Parkhofstr. 65Parkhofstr. 65 41836 Hückelhoven
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HückelhovenRheinstraße 19 41836 Hückelhoven
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 469 mOSM
  • TrinkgutJülicher Straße 21 52441 Linnich
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Backshop Vogel
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Garten-und Landschaftsbau Hubert Wirtz
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei BüschErkelenzer Straße 1
    Café · 1,9 kmOSM
  • By EminKiffelberg 8 52441 Linnich
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Diamond Hookah LoungeRurstraße 21 52441 Linnich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Macedonia Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Gelato LoungePastor-Bauer-Platz 1
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 608 mOSM
  • Friedhof Körrenzig
    Friedhof · 670 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hückelhoven, Friedrichplatz
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • Jülich-Campus
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Körrenzig Glimbach
    Feuerwehr · 157 mOSM
  • Bezirksdienst LövenichHauptstraße 23 41812 Erkelenz
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz Kreisverband Jülich e. V.
    Recyclingcontainer · 339 mOSM
  • RegioEntsorgung AöR
    Glascontainer · 339 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Linnich
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 104 m; Acker 7 €/m² in 104 m; Grünland 4 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.838 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 18: 2

Flurstück 598183 m²Glimbacher Straße 1 · 74,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4211.906 m²Glimbacher Straße 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34810 m²Glimbacher Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349264 m²Glimbacher Straße 3 · 13,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3505 m²Glimbacher Straße 3 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90718 m²Glimbacher Straße 4 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347128 m²Glimbacher Straße 5 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205237 m²Glimbacher Straße 6 · 70,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470751 m²Glimbacher Straße 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416852 m²Glimbacher Straße 8 · 46,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 418659 m²Glimbacher Straße 10 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97874 m²Glimbacher Straße 14 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335786 m²Glimbacher Straße 16 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271960 m²Glimbacher Straße 18 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2724 m²Glimbacher Straße 18 · 98,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631880 m²Glimbacher Straße 19 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103146 m²Glimbacher Straße 20 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477326 m²Glimbacher Straße 25 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.650 m²Glimbacher Straße 26 · 30,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 478409 m²Glimbacher Straße 27 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.640 m²Glimbacher Straße 28 · 17,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 479455 m²Glimbacher Straße 29 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480991 m²Glimbacher Straße 29 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590284 m²Glimbacher Straße 30 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591663 m²Glimbacher Straße 30 a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481983 m²Glimbacher Straße 31 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283604 m²Glimbacher Straße 32 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496542 m²Glimbacher Straße 34 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494936 m²Glimbacher Straße 36 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156943 m²Glimbacher Straße 38 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20438 m²Glimbacher Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52441

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Glimbacher Straße in Linnich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Glimbacher Straße
AbkürzungGlimbacher Str.
Postleitzahl52441
OrtLinnich
OrtsteilKörrenzig
Breitengrad50.998241
Längengrad6.283906
Vorwahl02462, 02463
TelefonnetzLinnich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeLinnich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer540 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR