Bahnhofsweg in 06246 Milzau

Straßenprofil

Bahnhofsweg in Milzau

Die Straße Bahnhofsweg liegt in Milzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 1,3 km, A 143 4,2 km, A 14 16,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofsweg in Milzau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 324 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 5,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Nord 1,3 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Bad Lauchstädt Christiane Vulpius
  • Weiterführende Schule2,8 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Dino
  • Bus324 mMilzau, Milzauer Straße, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmSchkopau, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße1,5 km29.584 Kfz/Tag
  • A 381,3 kmA 38 / AS Merseburg-Nord
  • A 1434,2 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule21,6 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule7,4 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal · 3,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLauchagrund · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lauchagrund | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 324 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 5,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 38 / AS Merseburg-Nord 1,3 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 29.584 Kfz/Tag
  • Naturnähe53/1003,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofswegMilzau
Grundschule2,3 km

Grundschule Bad Lauchstädt Christiane Vulpius

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Dino

Bus/Rufbus324 m

Milzau, Milzauer Straße, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 324 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall6,6 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 381,5 km

29.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06246 Bad Lauchstädt, Merseburger Landstr. 59 aMerseburger Landstr. 59 a 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad LauchstädtAm Bahnhof 23 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA SchatzQuerfurter Str. 22 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuerfurter Straße 4 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlRoßmarkt 1 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigMerseburger Landstraße 59a 06246 Bad Lauchstädt
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke-Quelle Bad LauchstädtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Landfleischerei Otto EhrhardtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Eni Shop
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Asia Fruchtmarkt
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartengaststätte ErdbeereSchreberweg 1a 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Parkcafe
    Café · 2,7 kmOSM
  • Waldschänke Klobikau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Lucia's Eismanufaktur
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 434 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes - Fun & Holiday
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MilzauMilzauer Straße 2 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Feuerwehr · 431 mOSM
  • Polizei (Regionalbereichsbeamte Schkopau)Schulstraße 18 06258 Schkopau
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Industriekläranlage Gelsenwasser AG
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofsweg in Milzau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofsweg
NameBahnhofsweg
Postleitzahl06246
OrtMilzau
Breitengrad51.378895
Längengrad11.901799
Vorwahl0345, 034635, 034636
TelefonnetzHalle Saale, Bad Lauchstädt, Schafstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Lauchstädt, Goethestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR