Klobikauer Str. / Klobikauer Straße in 06246 Milzau

Straßenprofil

Klobikauer Straße in Milzau

Die Straße Klobikauer Straße liegt in Milzau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 3,7 km, A 143 4,4 km, A 14 19,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Klobikauer Straße in Milzau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 8,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Nord 3,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Klobikau
  • Weiterführende Schule2,6 kmGemeinschaftsschule Goethe-Schule Bad Lauchstädt
  • Kita1,4 kmHort an der Grundschule Klobikau
  • Bus121 mKrakau (Milzau), ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmMücheln(Geiseltal), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmMerseburg Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße4,4 km29.584 Kfz/Tag
  • A 383,7 kmA 38 / AS Merseburg-Nord
  • A 1434,4 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmFreies Gymnasium Geiseltal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGoethe-Schule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,1 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule24,7 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule8,6 kmFörderschule (GB) Merseburg · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal · 3,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLauchagrund · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Lauchagrund | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 121 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 8,9 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,43 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 38 / AS Merseburg-Nord 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe53/1003,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.028 EUR/Ew., Steuerkraft 622 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Klobikauer StraßeMilzau
Grundschule1,4 km

Grundschule Klobikau

Kita1,4 km

Hort an der Grundschule Klobikau

Bus/Rufbus121 m

Krakau (Milzau), ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 9,1 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall9,3 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,4 km

29.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchatzQuerfurter Str. 22 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad LauchstädtAm Bahnhof 23 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 06246 Bad Lauchstädt, Merseburger Landstr. 59 aMerseburger Landstr. 59 a 06246 Bad Lauchstädt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMASüdpromenade+14 06246 Schafstädt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Förster oHGErnst-Thälmann-Straße 15 06249 Mücheln
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuerfurter Straße 4 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • LidlLidlMerseburger Str. 79 06242 Braunsbedra
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 883 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Klaus Schiering
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke-Quelle Bad LauchstädtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Landfleischerei Otto EhrhardtQuerfurter Straße 29 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Landhof Wünsch
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Spargelhof Hindorf&Söhne
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldschänke Klobikau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 883 mOSM
  • Gartengaststätte ErdbeereSchreberweg 1a 06246 Goethestadt Bad Lauchstädt
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Kolonnaden-Café
    Café · 2,5 kmOSM
  • Bosphorus
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Lucia's Eismanufaktur
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 102 mOSM
  • Park
    Park · 641 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 837 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 858 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 866 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes - Fun & Holiday
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Milzau
    Feuerwehr · 980 mOSM
  • Regionalrevier
    Polizei · 7,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Industriekläranlage Gelsenwasser AG
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 25 €/m² in 460 m; Dorfgebiet 28 €/m² in 557 m; allgemeines Wohngebiet 45 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.028 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 13: 3, Nr. 14: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 4/17.948 m²Klobikauer Straße 1 · 4,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2414.876 m²Klobikauer Straße 1 A · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2735.137 m²Klobikauer Straße 2 · 5,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 243715 m²Klobikauer Straße 3 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1743 m²Klobikauer Straße 4 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244794 m²Klobikauer Straße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2481.065 m²Klobikauer Straße 6 · 3,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 158/273.508 m²Klobikauer Straße 7 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 160/281.728 m²Klobikauer Straße 9 · 6,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2511.173 m²Klobikauer Straße 10 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12349 m²Klobikauer Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125320 m²Klobikauer Straße 11 · 73,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127485 m²Klobikauer Straße 11 · 8,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 70/10431 m²Klobikauer Straße 12 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/12269 m²Klobikauer Straße 13 · 60,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14043 m²Klobikauer Straße 13 · 94,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141120 m²Klobikauer Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5524 m²Klobikauer Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 27/61.874 m²Klobikauer Straße 14 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1421.229 m²Klobikauer Straße 15 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281614 m²Klobikauer Straße 16 A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280731 m²Klobikauer Straße 16 B · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1431.369 m²Klobikauer Straße 17 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279617 m²Klobikauer Straße 18 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/18584 m²Klobikauer Straße 21 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/191.108 m²Klobikauer Straße 21 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.000 m²Klobikauer Straße 23 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1473.025 m²Klobikauer Straße 28 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1484.149 m²Klobikauer Straße 30 · 7,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39/7304 m²Klobikauer Straße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39/8600 m²Klobikauer Straße 32 · 40,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/11.202 m²Klobikauer Straße 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 39/211.056 m²Klobikauer Straße 34 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/201.239 m²Klobikauer Straße 36 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/141.379 m²Klobikauer Straße 38 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/222.078 m²Klobikauer Straße 38 A · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 39/6476 m²Klobikauer Straße 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 44/1456 m²Klobikauer Straße 40 · 8,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 45/2588 m²Klobikauer Straße 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 118/39426 m²Klobikauer Straße 40 · 48,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2600 m²Klobikauer Straße 42 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85613 m²Klobikauer Straße 42 A · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863.893 m²Klobikauer Straße 42 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klobikauer Straße in Milzau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Klobikauer Straße
AbkürzungKlobikauer Str.
Postleitzahl06246
OrtMilzau
Breitengrad51.364239
Längengrad11.860004
Vorwahl0345, 034635, 034636
TelefonnetzHalle Saale, Bad Lauchstädt, Schafstädt
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeBad Lauchstädt, Goethestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft622 EUR/Ew.BBSR INKAR