Bauerngasse in 76829 Landau

Straßenprofil

Bauerngasse in Landau

Die Straße Bauerngasse liegt in Landau im Bereich Nußdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,3 km, A 61 24,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bauerngasse in Landau im Bereich Nußdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 136 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule136 mGrundschule Landau - Nussdorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau
  • Kita80 mEv. Kindergarten "Spatzennest"
  • Bus154 mNußdorf, Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmBellheim, Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmKnöringen-Essingen, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße14,3 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,3 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6124,7 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmMax-Slevogt-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 154 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 136 m, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BauerngasseLandau
Grundschule136 m

Grundschule Landau - Nussdorf

Kita80 m

Ev. Kindergarten "Spatzennest"

Bus154 m

Nußdorf, Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42714,3 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel GodramsteinGodramsteiner Hauptstraße 52 76829 Landau-Godramstein
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 221 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 309 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 228 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 372 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esslust - der DorfladenKirchstraße 63 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 221 mOSM
  • Reuther's BackstubeGilletstraße 1 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Wendelin HerbstWalsheimer Straße 2 76835 Roschbach
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodLindenbergstraße 41 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Wein-cafe SchlupfwinkelHauptstraße 35 76833 Walsheim
    Café · 1,5 kmOSM
  • LA VIGNA
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • la Piazza
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 228 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Park
    Park · 268 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 394 mOSM
  • Friedhof Nußdorf
    Friedhof · 447 mOSM

Mobilität2 Typen

  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Landau-NußdorfKirchstraße 18 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 233 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 372 mOSM
  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 25: 3, Nr. 28: 2

Flurstück 895403 m²Bauerngasse 2 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1050166 m²Bauerngasse 3 · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 899492 m²Bauerngasse 4 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1031120 m²Bauerngasse 5 · 62,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 900470 m²Bauerngasse 6 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1036570 m²Bauerngasse 7 · 61,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1035/2136 m²Bauerngasse 9 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1028/1805 m²Bauerngasse 10 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1029/21.606 m²Bauerngasse 12 · 20,8 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 241170 m²Bauerngasse 13 · 96,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1032391 m²Bauerngasse 14 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1035/336 m²Bauerngasse 14 A · 97,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 240296 m²Bauerngasse 15 · 74,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 10341.591 m²Bauerngasse 16 · 15,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1035/443 m²Bauerngasse 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1108/1407 m²Bauerngasse 18 · 53,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 317/2635 m²Bauerngasse 19 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315716 m²Bauerngasse 21 · 43,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 313662 m²Bauerngasse 23 · 83,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 24989 m²Bauerngasse 24 · 86,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 307273 m²Bauerngasse 25 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 311/248 m²Bauerngasse 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 312/4699 m²Bauerngasse 25 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 25180 m²Bauerngasse 26 · 68,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308480 m²Bauerngasse 27 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 250/228 m²Bauerngasse 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 252363 m²Bauerngasse 28 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 310/1125 m²Bauerngasse 29 · 78,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 260/11.251 m²Bauerngasse 32 · 68,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 261510 m²Bauerngasse 34 · 72,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 269/21.177 m²Bauerngasse 38 · 60,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 272/1328 m²Bauerngasse 40 · 71,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 274/6478 m²Bauerngasse 40 A · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 273/32.236 m²Bauerngasse 42 · 25,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bauerngasse in Landau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert330 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bauerngasse
NameBauerngasse
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilNußdorf
Breitengrad49.224571
Längengrad8.112655
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR