Gartenstr. / Gartenstraße in 76829 Landau

Straßenprofil

Gartenstraße in Landau

Die Straße Gartenstraße liegt in Landau im Bereich Nußdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76829 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nußdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert390 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 2,7 km, A 61 24,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Landau im Bereich Nußdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 257 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 26,6 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 9.689 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 2,7 km
  • E-Mobilität: 165 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 260 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mGrundschule Landau - Nussdorf
  • Weiterführende Schule2,5 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau
  • Kita369 mEv. Kindergarten "Spatzennest"
  • Bus257 mNußdorf, Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,1 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmGodramstein, Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKlinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau
  • Fernstraße14,4 km4.989 Kfz/Tag
  • A 652,7 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6124,9 kmA 61 / AS Schifferstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMax-Slevogt-Gymnasium Landau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmIntegrierte Gesamtschule Landau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmKonrad-Adenauer-Realschule plus Landau · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule2,1 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege, Bethesda Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmNordringschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenberg, Kleine Kalmit · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Biosphärenreservat Pfälzerwald · 7,0 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 1,9 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 60,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzBirnbachtal West und Ost, Täler Brühl-und Schleidgraben · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 515 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebenberg (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Biosphärenreservat Pfälzerwald; Standortübungsplatz Landau | Landschaftsschutzgebiet: Birnbachtal West und Ost; Täler Brühl-und Schleidgraben | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 281 m, weiterführend 2,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.137 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +147
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.475 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Landau in der Pfalz
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,0 %
  • Naturnähe65/10029,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeLandau
Grundschule281 m

Grundschule Landau - Nussdorf

Kita369 m

Ev. Kindergarten "Spatzennest"

Bus257 m

Nußdorf, Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 257 m, S-Bahn 14,1 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall2,2 km

Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42714,4 km

4.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHorststraße+37 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76829 Landau / Pfalz, Horstring 18 aHorstring 18 a 76829 Landau / Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlWieslauterstraße 55 76829 Landau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel GodramsteinGodramsteiner Hauptstraße 52 76829 Landau-Godramstein
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Landau in der PfalzDammühlstraße 11 76829 Landau in der Pfalz
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaximilianstraße 34 76829 Landau i. d. Pfalz
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenbachInterpark 1 76877 Offenbach A.D. Queich
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 29 76829 Landau in der Pfalz
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerLandau/PfalzKronstr. 6 76829 Landau
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandauHorststr. 45 - 47 76829 Landau
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 278 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 332 mnächste Gastronomie
  • Park 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Esslust - der DorfladenKirchstraße 63 76829 Landau in der Pfalz
    Kiosk / Convenience · 278 mOSM
  • Reuther's BackstubeGilletstraße 1 76829 Landau in der Pfalz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Streb Wein- und GetränkemarktHainbachstraße 77a 76829 Landau in der Pfalz
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Wendelin HerbstWalsheimer Straße 2 76835 Roschbach
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodLindenbergstraße 41 76829 Landau in der Pfalz
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • Wein-cafe SchlupfwinkelHauptstraße 35 76833 Walsheim
    Café · 1,7 kmOSM
  • Weinstube ÜbelFrankweilerer Straße 2 76833 Böchingen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Fatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Palazzo Sandro
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 305 mOSM
  • Friedhof Nußdorf
    Friedhof · 357 mOSM
  • Fußballplatz
    Sportplatz · 387 mOSM
  • Turnhalle NußdorfLindenbergstraße 67 76829 Landau in der Pfalz
    Sportzentrum · 428 mOSM

Mobilität2 Typen

  • BodelschwinghstraßeBodelschwinghstraße 23 76829 Landau
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • Berufsbildende Schule
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Landau-NußdorfKirchstraße 18 76829 Landau in der Pfalz
    Feuerwehr · 239 mOSM
  • Kriminalinspektion Landau
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Pflanzenkläranlage
    Kläranlage · 745 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 390 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis394,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone390 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 19: 2, Nr. 25: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 78536 m²Gartenstraße 1 · 84,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 75764 m²Gartenstraße 2 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92290 m²Gartenstraße 3 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2462 m²Gartenstraße 4 · 46,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 659221 m²Gartenstraße 5 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 660158 m²Gartenstraße 7 · 47,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 665/3577 m²Gartenstraße 9 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/6211 m²Gartenstraße 10 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99/8224 m²Gartenstraße 10 · 67,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 658206 m²Gartenstraße 11 · 67,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 655/3110 m²Gartenstraße 12 · 76,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 661711 m²Gartenstraße 13 · 61,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 407/51.043 m²Gartenstraße 14 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 662/2422 m²Gartenstraße 15 · 53,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/17735 m²Gartenstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 461634 m²Gartenstraße 18 · 41,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504424 m²Gartenstraße 19 · 30,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 510/1140 m²Gartenstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 462653 m²Gartenstraße 20 · 22,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 504/2424 m²Gartenstraße 21 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463659 m²Gartenstraße 22 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/18562 m²Gartenstraße 23 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4791.144 m²Gartenstraße 24 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/4424 m²Gartenstraße 25 · 20,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 510/3137 m²Gartenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 492582 m²Gartenstraße 26 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/19560 m²Gartenstraße 27 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1215/7443 m²Gartenstraße 28 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1215/5387 m²Gartenstraße 28 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/20561 m²Gartenstraße 29 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1218607 m²Gartenstraße 30 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/21560 m²Gartenstraße 31 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1219633 m²Gartenstraße 32 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/8398 m²Gartenstraße 33 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 510/4126 m²Gartenstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1221/2693 m²Gartenstraße 34 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/23558 m²Gartenstraße 37 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/25556 m²Gartenstraße 41 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/13425 m²Gartenstraße 43 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 510/5131 m²Gartenstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/14425 m²Gartenstraße 45 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 510/6130 m²Gartenstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 504/15399 m²Gartenstraße 47 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 504/16423 m²Gartenstraße 49 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1923722 m²Gartenstraße 51 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1923/1703 m²Gartenstraße 53 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1924674 m²Gartenstraße 55 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1924/1675 m²Gartenstraße 57 · 26,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Landau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert390 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl76829
OrtLandau in der Pfalz
OrtsteilNußdorf
Breitengrad49.225231
Längengrad8.107107
Vorwahl06341
TelefonnetzLandau in der Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLandau in der Pfalz, kreisfreie Stadt
GemeindeLandau in der Pfalz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR